NOTA BENE
АО « КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ФПК « ГАРАНТ-ИНВЕСТ »
Кто вкладывает в ТЦ
По данным исследования NF Group , в структуре инвестирования в торговую недвижимость лидирующей группой покупателей в 2022 году выступали девелоперы , которые совокупно вложили более 19 млрд рублей или 47 % от всех инвестиций в торговую недвижимость . На втором месте — инвестиционные компании и частные инвесторы . Их доля оценивается в 37 %, а общий объём вложенных средств — на уровне 15,3 млрд рублей .
« По итогам первого квартала 2023 года мы наблюдаем рост интереса к торговому сегменту , что обусловлено дисконтами на объекты , где собственниками выступают иностранные компании , а также тем , что инвесторы готовы направлять свои свободные средства в новые для себя сегменты , чтобы диверсифицировать бизнес . Ещё одним фактором повышенного спроса является формирование фондов недвижимости на рынке , которые собирают в портфель разные виды и классы объектов и реализуют эти ЗПИФы », — говорит Евгения Хакбердиева .
Если говорить о региональной структуре инвестирования , то в 2022 году 41 % вложений в торговую недвижимость пришёлся на Москву и Московскую область , ещё 41 % — на регионы , оставшиеся 18 % — на Санкт-Петербург и Ленинградскую область . При этом , для сравнения , в общем объёме инвестиций в тот же период лидировала Москва с долей в 69 %, а доля регионов не превышала 10 %. Среди регионов РФ наибольший объем инвестиций пришёлся на Астрахань ( 31 %) и Рязань ( 25 %). Среди прочих городов , где были реализованы торговые объекты , — Оренбург , Набережные Челны , Тюмень .
В NF Group прогнозируют , что годовой результат 2023 года по инвестициям в торговую недвижимость , как минимум , превысит 80 – 90 млрд рублей и станет рекордом с 2017 года по РФ . Ранее такие высокие показатели были только до 2014 года .
АО « Коммерческая недвижимость ФПК « Гарант-Инвест » — владелец , девелопер / редевелопер и управляющий коммерческой недвижимостью в Москве . Компания владеет и управляет портфелем современных многофункциональных и торговых центров в Москве , посещаемость которых составляет более 36,5 миллионов человек в год .
В собственность компании входят : Торговый комплекс « Галерея Аэропорт », Торгово-развлекательный комплекс « Москворечье », Торговый центр « Ритейл Парк », Торгово-деловой комплекс « Тульский », Торговый центр « Коломенский », Торгово-ресторанный комплекс « Пражский Град », Торгово-развлекательный комплекс « ПЕРОВО МОЛЛ », Сеть районных торговых центров « Смолл », Многофункциональное здание в центре Москвы и новый девелоперский проект МФК WESTMALL .
Компания реализует инвестиционную программу девелопмента / редевелопмента , модернизации , реновации объектов (« Программа РЕ »), и ее ценные бумаги торгуются на Московской бирже , в том числе зелёные облигации .
Телефон : + 7 ( 495 ) 650-90-03 Сайт : www . com-real . ru
Курс на шопинг
С покупательским трафиком внутри самих торговых центров дела обстоят несколько хуже , но курс на восстановление очевиден .
SHOPPING CENTERS RUSSIA | СЕНТЯБРЬ 2023 | 13