Опытные девелоперы уже на этапе мастерплана моделируют будущие потоки людей , создавая маршруты , проходящие мимо ключевых точек притяжения .
развитой и насыщенной коммерческой инфраструктурой , потому что её наличие и разнообразие является одним из преимуществ при продаже квартир ».
Что внутри
Если состав социальных объектов определяет город , то коммерческие являются заботой самого девелопера , и заботой немалой . Застройщики , как правило , проектируют коммерческие помещения на первых этажах домов с расчётом на определённых арендаторов . « В рамках проектирования закладывается определённая функция в коммерческие помещения : как правило , отдельно выделяется минимаркет , пекарня и объект общественного питания — кафе , ресторан . А всё остальное относят к категории ПСН — помещения свободного назначения . Они также называются « без конкретной технологии ». А на сегодняшний день в рамках экспертизы они идут как офисы . Но это не значит , что они будут офисами », — говорит Роман Родионцев . « Помещение площадью 250-450 кв . м может занять какой-либо сетевой супермаркет , поэтому для него планируются соответствующие коммуникации , удобные подъезды , разгрузочные площадки для транспорта . При проектировании учитывается энергоснабжение ( оно должно быть мощнее , чем у жилых помещений ), вытяжки , вентиляция и кондиционирование , помещения для специального оборудования ( например , помещение с холодильными камерами )», — рассказывает Жанна Махова .
Ещё одним важным аспектом является формирование пешеходных потоков вокруг точек стрит-ритейла . Опытные девелоперы уже на этапе мастер-плана моделируют будущие потоки людей , создавая маршруты , проходящие мимо ключевых точек притяжения . « Например , для привлечения посетителей в магазины
22 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | МАРТ-АПРЕЛЬ 2024