При оценке типа необходимой коммерческой инфраструктуры анализируется количество людей , проживающих в зоне ЖК , а также потенциальный прирост населения с учётом будущих строительных проектов .
газины и аптеки , а также салоны красоты , кафе и пункты выдачи онлайн-заказов . Например , в проекте « Изумрудные холмы » Группы « Эталон » основной спрос приходится на салоны красоты — они составляют 18 % арендаторов . На продуктовые магазины приходится 10 %, на медицинские центры и рестораны — по 7 %, на пункты выдачи заказов — 7 %. Всего мы насчитали около 50 арендаторов в этом сегменте ».
Управляющий партнёр Prime Life Development ( ЖК « 1-й Нагатинский »), Денис Коноваленко , напоминает , что сегодня большое внимание уделяется здоровому образу жизни , поэтому появляется множество спортивных объектов , которые становятся обязательной частью инфраструктуры . Кроме того , сохраняется тренд на комьюнити-пространства , которые помогают создать в проекте уютную атмосферу добрососедства и помочь жителям наладить отношения и обмениваться интересным опытом .
Также учитывается транспортная доступность , помогающая рассчитать и потенциальный внешний спрос . « Однако уровень развития жилого девелопмента , — объясняет Татьяна Козлова , — заставляет девелоперов ориентироваться в основном на внутренний спрос , поскольку сегодня практически все ЖК проектируются и строятся с
SHOPPING CENTERS RUSSIA | МАРТ-АПРЕЛЬ 2024 | 21