Меры для безопасности
Пока торговые центры не закрывают, но меры предосторожности на объектах усиливаются. Закупаются специальные средства для дезинфекции и профилактики: антисептики, дезинфицирующие средства, дополнительные бесконтактные диспенсеры, защитные очки и маски, респираторы, комбинезоны, пирометры для бесконтактного измерения температуры, ультрафиолетовые стерилизаторы воздуха. По разным оценкам, расходы на клининг уже повысились примерно на 5–10% от стандартной стоимости в месяц.
«Величина расходов напрямую зависит от объёма проводимых мероприятий, их частоты, от количества закупаемых расходных материалов и оборудования — ультрафиолетовых бактерицидных облучателей, к примеру. Стоимость одного такого облучателя закрытого типа колеблется в среднем от 6 000 до 10 000 рублей за единицу с учётом НДС — в зависимости от наличия на складе, поставщика, мощности. Но главный вопрос — сколько таких облучателей будет закуплено в ТЦ. На наш взгляд, ими должны быть оснащены все входы и выходы, все санузлы, включая комнаты матери и ребёнка, а также фуд-корт», — рассказывает Наталья Колгина, директор по организации управления компании Lynks Property Management.
Дезинфекция системы приточно-вытяжной вентиляции зависит от количества машин, поставщика и других факторов. Стоимость расходных материалов, например, растворов дезинфицирующих средств, зависит от площади и частоты обработки, а стоимость дезинфицирующего геля — от количества установленных диспенсеров. Таким образом, стоимость единоразовой закупки может быть от нескольких десятков тысяч до миллиона рублей. По разным оценкам, стоимость дезинфекции колеблется от 10 до 40 рублей за квадратный метр. Чтобы продезинфицировать полностью торговый объект площадью 50 000 кв. м, придётся заплатить от 500 000 рублей и более.
«За все профилактические меры платит арендодатель. На объектах под нашим управлением мы не сталкивались с намерениями собственников каким-то образом переложить возникающие дополнительные расходы на плечи арендаторов», — говорит Наталья Колгина.
В торговых центрах «МЕГА» и дизайн-студиях ИКЕА увеличена частота и интенсивность дезинфекций рабочих помещений и мест общественного пользования, организовано информирование сотрудников и покупателей о профилактических мерах и необходимости соблюдения правил личной гигиены для снижения потенциального риска заражения. В Ingka Centres отметили, что в настоящий момент рано оценивать возможное влияние распространения коронавируса на бизнес.