8 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | MARCH 2019
выделить какой-то один объект: закончены работы в ТРЦ «МЕГА Химки», идут работы в «МЕГА Тёплый Стан» и в части региональных проектов девелопера. В Екатеринбурге был сделан смелый ход: вместо парковки появилась современная, отвечающая всем трендам детская площадка. Уникальный объект для города, который, безусловно, привлечёт семейную аудиторию.
При этом перемены происходят постепенно, в несколько этапов. К примеру, в ТЦ «МЕГА Тёплый Стан» в 2015 году кардинально обновили фуд-корт, увеличив его площадь вдвое (до 5 тыс. кв. м), также компания запустила собственный бренд для фуд-корта — «Вкусный Бульвар». Теперь здесь собраны заведения всех категорий — от популярного фастфуда до авторской кухни. Одновременно фуд-корт служит площадкой для интересных событий — например, ежемесячных вечеринок телеканала TNT Music, которые привлекают в центр молодую аудиторию. В результате в «МЕГЕ» отмечают рост эмоциональной связи с брендом среди молодёжи, а также повышение удовлетворённости фуд-кортом среди аудитории с высоким доходом. Средний чек на фуд-корте вырос на 34%.
Кроме того, в 2017 году в «МЕГЕ Тёплый Стан» открыли новое fashion-пространство Underline, где представлены популярные инста-бренды, а также работают барбершоп, кофеспот, лекторий и коворкинг. Здесь проводятся модные мероприятия, которые помогают усилить восприятие «МЕГИ» как главного модного пространства на юго-западе столицы. За первый год с момента открытия Underline посетили более 1,5 млн человек.
Между арендаторами и покупателями
Одна из основных причин, почему торговому центру может понадобиться реконцепция, — высокий уровень вакансии и большая ротация арендаторов. Именно такая ситуация произошла в Санкт-Петербурге, в ТРЦ «Феличита», который впоследствии был переделан в ТРК «Лондон Молл».
Однако бывает и обратная история: торговый центр вроде бы работает, пусть и с какими-то проблемами, но потом затевается реконцепция, и не все арендаторы готовы ждать её окончания. С такой проблемой сейчас столкнулся «Золотой Вавилон Ростокино» — его, правда, переименовали в «Европолис Ростокино», но наружная вывеска всё ещё старая. Помимо ренейминга, здесь хотят провести реконструкцию фуд-корта, создать новую зону ресторанов, открыть место для проведения мероприятий и оборудовать несколько лаунж-зон. И это уже новая волна реконцепции: старую начал ещё бывший собственник. Некоторые арендаторы устали ждать, когда же всё это обретёт хоть какие-то черты, а покупатели недовольны затянувшимся ремонтом, постоянно неработающими эскалаторами — в сети много негативных отзывов. Но, кстати, несмотря на это, людей в торговом центре даже в рабочее время немало. Подробный обзор читайте в нашей рубрике «Пульс торгового центра» — Надежда Горбачёва и Анастасия Кременчук провели оценку ситуации и поговорили с арендаторами.
Обновление просто необходимо при высоком уровне вакансии и ротации арендаторов