SHOPPING CENTERS RUSSIA | MARCH 2019 | 9
Но, кстати, несмотря на это, людей в торговом центре даже в рабочее время немало. Подробный обзор читайте в нашей рубрике «Пульс торгового центра» — Надежда Горбачёва и Анастасия Кременчук провели оценку ситуации и поговорили с арендаторами.
В районных торговых центрах «Ареал» в Москве постоянно происходит «косметическая реконцепция» в виде ротации торговых операторов, появления новых услуг. По мнению представителей собственника, это единственно верный путь оставаться up-to-date. «В своё время в ТЦ «Ареал Беляево» открылся магазин в формате «всё для дома», и два года там стояли очереди из покупателей. Но затем начался сильный спад, и мы быстро поняли почему: жители этого района уже купили себе новую подушку, одеяло, сковородку, а новые им будут нужны не раньше, чем через два-три года. Здесь очень важно вовремя понять, когда произойдёт это насыщение, и своевременно провести ротацию пула. В итоге мы разместили на площади этого арендатора магазин молодёжной одежды, в котором давно была нужда, так как район студенческий», — рассказывает ведущий консультант RealJet Cветлана Малышкина.
Также в сентябре 2018 года в ТЦ был открыт книжный магазин «Читай-город», так как исследования показали, что такого формата в локации очень не хватает. Причём магазин открылся на месте неэффективного фуд-корта, а новые концепции Burger King и Cofix разместились на первом этаже. Там же открылся маркет «Ассорти Да», который объединяет под своим брендом несколько разных концепций — от продуктовых монобрендов до магазинов фермерских товаров. До недавнего времени здесь не было продуктового магазина, хотя эта категория давно напрашивалась в проекте, ведь в непосредственной близости от торгового центра расположена станция метро с большой проходимостью. Место освободили за счёт парфюмерного арендатора, формировавшего только импульсный спрос.
ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА
Проект по обновлению «МЕГИ Тёплый Стан» предусматривает масштабную реконструкцию торгового центра и изменение его дизайна, которые призваны сделать торговый центр настоящим пространством для встреч с уютной атмосферой и широким набором опций для досуга.
Программа реализуется в несколько этапов. На 2019 год запланировано коммерческое обновление «МЕГИ» — мы поменяем интерьер и фасады торгового центра, проведём рекластеринг и перегруппируем арендаторов таким образом, чтобы их предложения максимально органично дополняли друг друга и давали эффект синергии, увеличивая трафик и продажи. Весной 2019 года в «МЕГЕ Тёплый Стан» откроется новый детский кластер, который обещает стать настоящим центром притяжения для всей семьи. Родителей и детей ждёт лучшее предложение детских товаров и игрушек, новые яркие ритейл-концепции и гипермаркет для детей. Мы продумали каждый шаг семейного путешествия, чтобы всем было комфортно, весело и интересно.
Общая площадь пространства составит более 8 000 кв. м, здесь откроются в новых концепциях LEGO, Mothercare, GAP kids, Reima, Orby, а «Детский мир» откроет здесь новый формат гипермаркета, площадью 5 500 кв. м, расположенного на двух этажах, в котором будут представлены как торговые пространства, так и интерактивные зоны. Также здесь откроется первый в России флагманский магазин детской одежды популярного американского бренда Carter’s. Кроме того, мы планируем увеличение площадей торгового центра.
Со своей стороны мы стремимся сделать процесс обновления центра максимально комфортным для арендаторов и посетителей. Все работы проводятся в нерабочие часы «МЕГИ», входы в магазины и видимость витрин не блокируются. Мы используем различные решения, чтобы минимизировать неудобства во время обновления: например, в зоне реконструкции модной галереи мы создали креативное пространство, где предложили посетителям нестандартные форматы развлечения и отдыха, что привело к росту посещаемости галереи.
Оксана Козлова,
управляющий
ТЦ «МЕГА
Тёплый Стан»