Сейчас к вводу заявлены 15 объектов , однако по итогам года этот показатель может оказаться значительно ниже в связи с корректировкой дат ввода многих новых торговых центров
продолжает тенденцию последних трёх лет , когда более 60 % новых качественных объектов имели площади менее 15 тыс . кв . м . В ближайшее время также сохранится тренд на сокращение площадей , а преимущественными локациями становятся ТПУ и жилые районы . При этом расположение для новых объектов становится ключевым фактором заполняемости : объекты , находящиеся ближе к метро , значительно быстрее находят своих арендаторов , особенно в спальных районах на окраинах города .
Какие торговые центры откроют в этом году
В Москве планируется открытие нескольких торговых центров : West Mall в районе Очаково-Матвеевское ( общая площадь около 28 тыс . кв . м , арендопригодная площадь — 15 270 кв . м ), Chkalov в Басманном районе ( общая площадь — более 17 тыс . кв . м ), « Афимолл Тверская » на площади Белорусского вокзала в районе Беговой ( общая площадь — 29 100 кв . м , арендопригодная площадь — 14 700 кв . м ), ТЦ « Лайнер » в Ватутинках ( общая площадь — более 14 тыс . кв . м , арендопригодная — более 10 тыс . кв . м ) и торговый центр в бизнес-квартале « Прокшино » в Новой Москве общей площадью 9 тыс . кв . м .
Важно отметить , что около 70 % площадей на этапе строительства представлены торговой составляющей в составе ТПУ и объектами , которые откроются в рамках реконструкции бывших кинотеатров под брендом « Место встречи ». В этом году компания ADG Group планирует ввести в эксплуатацию 9 объектов в разных районах столицы . В остальном , за исключением 1-2 проектов , преобладают торговые объекты районного формата .
В Санкт-Петербурге и его пригородах запланирован ввод четырёх новых торговых центров площадью 122,5 тыс . кв . м .
Речь идёт о ТРЦ « Экопарк », общая площадь которого составляет 24 500 кв . м , арендопригодная — 18 тыс . кв . м ( находится в Мурино ), интерьерно-мебельном центре « Мöбельбург », общая площадь которого составит 30 тыс . кв . м , арендопригодная — 17 173 кв . м ( располагается в Красносельском районе ), ТРК « Небо » — общая площадь — 38 тыс . кв . м , арендопригодная — более 25 тыс . кв . м на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области , второй очереди ТРК « Парнас Сити » площадью 30 тыс . кв . м .
« В других регионах также отдают предпочтение районным торговым центрам . В прошлом году доля малых ТЦ среди всех введённых объектов в России составила 89 %. Среди объектов , заявленных к
10 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | МАЙ-ИЮНЬ 2023