Торговые центры ждут арендаторов
« Если говорить об общероссийской тенденции , необходимо отметить , что ввод торговых центров переносится на более позднее время . При этом их площади сокращаются , и новые объекты находятся за пределами центральных частей городов », — отмечает управляющий партнёр « Консалтинговой компании « 2Б Диалог » Борис Богоутдинов .
Среди объектов , открытие которых было отложено , значится ТРЦ « Hollywood » ( GLA — 60 тыс . кв . м ) в Санкт-Петербурге , который составлял 24 % от общего запланированного объёма в российских регионах .
В Москве в 2023-2024 годах должно быть введено около 300 тыс . кв . м торговой недвижимости , отметил Богоутдинов . Однако в связи с тем , что сроки ввода новых объектов часто переносятся , скорее всего , в столице в 2023 году будет введено около 80 тыс . кв . м торговых площадей . При этом , если в текущем году состоится ввод ТПУ « Селигерская », объём нового строительства может превысить 200 тыс . кв . м .
« Сейчас к вводу заявлены 15 объектов , однако по итогам года этот показатель может оказаться значительно ниже в связи с корректировкой дат ввода многих новых торговых центров . Есть высокая вероятность того , что только две трети из представленных ТЦ начнут работать в этом году », — рассказал Богоутдинов . Он объяснил переносы сроков открытия ТЦ сложностями , возникающими при привлечении арендаторов . Сегодня даже самые крупные и известные игроки рынка при открытии новых магазинов очень внимательно выбирают помещения , локации и объекты .
По прогнозу аналитиков IBC Real Estate , в этом году ожидаются открытия торговых центров преимущественно районного формата , что
SHOPPING CENTERS RUSSIA | МАЙ-ИЮНЬ 2023 | 9