компания представлена офисами в десяти
глобальных городах и продолжает стремительно
расти.
Подобные сервисы наглядно показывают клиентам
пути снижения затрат и преодоления существующих
ограничений: в торговой недвижимости таковыми
являются длительные сроки договоров, большие
депозиты и отсутствие понятных условий выхода из
проекта. Но аренда помещений целиком, даже на
короткий срок, не решает проблему выхода на рынок
маленьких игроков — например, независимых
производителей обуви или аксессуаров.
Лондоне, когда её основатель Росс Бейли искал
помещение, чтобы открыть временный магазин
сувениров, и столкнулся с многочисленными
трудностями и бюрократическими проблемами.
Поиск контактов собственников помещений занял у
него слишком много времени, а после запуска
магазина к нему стали приходить другие
предприниматели и спрашивать, как ему удалось
открыть точку в таком крутом месте (Marshall Street,
Soho, London). Бейли увидел в этом нишу для бизнеса
и придумал площадку для лёгкой аренды помещений
на короткий срок. Сейчас в базе Appear Here более 125
тысяч клиентов и 5 тысяч качественных торговых
помещений, из которых лишь 10% находятся в
торговых центрах. Компания известна крупными
проектами: в 2014 году она сотрудничала с Transport
for London (оператором общественного транспорта в
британской столице), затем в 2016–2017 годах
работала с Hammerson над проектом Up Market и с
Simon Group — над форматом универмага
краткосрочной аренды The Edit. Сейчас, помимо
Лондона, у компании есть офисы в Париже и
Нью-Йорке.
Платформа Storefront Inc также появилась в Лондоне в
2014 году, в базе этого маркетплейса более 10 тысяч
помещений, из которых в торговых центрах
располагается почти 25%. Здесь и магазины на
станциях метро Нью-Йорка, и киоски в лобби
престижных отелей — словом, ритейл во всех его
проявлениях, а также несколько уникальных
помещений: к примеру, старинные кинотеатры и
павильоны киностудий. Минимальный срок аренды
— от трёх дней (!). У начинающих брендов есть
возможность арендовать через платформу корнер
или даже полку в уже открытом и успешно
работающем магазине. На сегодняшний день
Ещё несколько лет назад казалось, что решения для
субаренды помещений придут на рынок торговой
недвижимости нескоро, хотя в офисном сегменте уже
вовсю поднимали голову концепции типа WeWork. И
вот в 2019 году в США появились новые форматы
организации торговли, которые уже называют и
«универмагами нового типа», и «WeWork в ритейле».
Речь идёт о системе Re:Store (не путать с
одноимённым реселлером Apple в России), первый
магазин которой откроется в Сан-Франциско этим
летом, и универмаге нового типа Neighbourhood