универмага. Такие арендаторы теперь всё чаще
стараются разместить на одной площадке женскую,
мужскую и детскую линейки (Zolla, «Твоё», Modis,
O’STIN). С другой стороны, ряд сетей, напротив, по
возможности уменьшает площади за счёт
реконфигурации торгового зала и торговой
матрицы под конкретное место и оптимизации
логистических процессов,
говорит эксперт. К
примеру, сократились площади у «Эльдорадо». ИКЕА
открывает первый городской формат в ТЦ
«Авиапарк» и запускает небольшие магазины и
дизайн-студии в региональных качественных
проектах, например, в Тюмени. Как правило,
отмечает Светлана Ярова, у арендаторов сейчас
существует два-три формата, которые они
используют как рабочие в зависимости от
конкретного проекта и конкретного города, а также
целей открытия магазина.
Что важно арендаторам
Бренд одежды Tom Tailor в России, например, по
словам руководителя отдела развития TOM TAILOR
Russia Елены Судаковой, рассматривает только ТЦ
площадью GLA от 35 тыс. кв. м с наличием
международных и федеральных брендов. Но таких
объектов, где бы ещё не была представлена марка,
— на данный момент ограниченное количество. Как
результат, сокращение ввода региональных и
суперрегиональных проектов ведёт к пересмотру
стратегии и адаптации форматов.
«Мы стали рассматривать более широкий диапазон
по площади, в частности, площадь менее 100 кв. м
при наличии склада. Для комфортного размещения
четырёх линий (Tom Tailor для мужчин и женщин и
Tom Tailor Denim для мужчин и женщин) нам
необходимо 180 кв. м. При сокращении площади мы
можем уменьшать количество представленных
линий. Например, открывать магазин с линией
только Tom Tailor man», — рассказывает Елена
Судакова. Интересно, что компании уже важно не
только хорошее расположение торгового центра: всё
больший интерес представляют проекты с
современным для покупателя тенант-миксом,
наличием entertainment- и edutainment-пространств.
У кофеен «Даблби» требования вроде бы и не
специфические, но не в каждом ТЦ с ними получится
разместиться. «Параметры у нас довольно гибкие.
Можем комфортно работать на небольшом
пространстве, разместив маленькую стойку. Можем
занять
просторное
помещение,
оборудовав
разноплановые сидячие места для гостей. У нас в