Больше или меньше
Итоги первого квартала на рынке торговой
недвижимости Москвы показали, что в столице
наблюдается дефицит площадей нужного размера и
формата. «На фоне отсутствия ввода в первом
квартале 2019 года торговые центры Москвы
продемонстрировали уменьшение вакантности
ниже 5%», — говорит руководитель отдела
исследований компании JLL в России и СНГ Олеся
Дзюба. При этом, отмечает эксперт, почти в каждом
торговом центре можно найти локации, которые
плохо работают, где ротация зашкаливает, что
приводит к очень частой «пустоте» в помещении.
Бороться с такой пустотой эксперты предлагают
системно — в первую очередь, тщательно
анализируя меняющиеся запросы арендаторов и,
возможно, даже меняя торговые центры под их
требования, если это реально.
Как рассказывает руководитель департамента
брокериджа
коммерческой
недвижимости
компании RRG Светлана Ярова, в последнее время
сети адаптируют концепции в связи с сильным
влиянием экономической ситуации, изменения
У арендаторов сейчас существует
по два-три рабочих формата
структуры спроса и в том числе ощутимого
влияния онлайн-торговли. Аналитики наблюдают
два глобальных тренда, которые в некотором роде
противоречат друг другу. С одной стороны,
происходит увеличение площадей у ряда
операторов, тяготеющих к формату семейного