будут устранены. При этом при заданных обстоятельствах арендаторы будут вправе претендовать на освобождение от уплаты арендных платежей, если договором аренды прямо предусмотрена такая возможность при наступлении форс-мажора и исполнение договора будет невозможно ввиду данного форс-мажора.
Если указанные обстоятельства, за которые не отвечает ни одна из сторон обязательства, и (или) принятие актов органов государственной власти или местного самоуправления привели к полной или частичной невозможности исполнения обязательства, данное обязательство прекращается полностью или в соответствующей части на основании статей 416 и 417 ГК РФ
Кроме того, такие обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть при заключении договора, могут являться основанием для изменения и расторжения договора на основании статьи 451 ГК РФ, если при предвидении данных обстоятельств
договор не был бы заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях. Однако следует помнить, что возможность применения данной опции зачастую исключается сторонами прямым указанием на это в договоре аренды.