Базовый набор
Вне зависимости от локации к числу обязательных объектов инфраструктуры в БЦ класса А многие эксперты относят рестораны, кафе, кофейни, отделения банков, аптеки, химчистки, салоны красоты, минимаркеты. Остальное — уже бонус. «К примеру, наличие фитнес-центра — это конкурентное преимущество, но не обязательное условие, поскольку такой объект закладывается в проект, если есть технические возможности и позволяет экономика», — отмечает Ирина Козина, заместитель директора направления стрит-ритейл Knight Frank.
При этом классический стрит-ритейл — например, бутики, продающие одежду и обувь, — в таких объектах не приживается, и сами ритейлеры в БЦ не стремятся. Объясняется это тем, что никто из сотрудников солидных компаний (они, как правило, и являются арендаторами БЦ класса А) не станет «одеваться на работе».
удовлетворяя спрос резидентов и гостей бизнес-центра», — добавляет Евгения Лучицкая. Всего в комплексе четыре девятиэтажных здания общей площадью 70 400 кв. м.
В офисном парке Comcity (ещё один представитель класса А в Новой Москве) на торговую галерею приходится около 7% от общей арендуемой площади. Здесь открыты 15 различных ресторанов и кафе, супермаркет, химчистка, банк, кабинет нотариуса, салон красоты, барбершоп. Можно сделать покупки в магазинах косметики, винотеке, аптеке, позаниматься спортом в фитнес-центре или поиграть в сквош. Всего в торговой галерее Comcity на сегодняшний день работает более 40 операторов.
Хорошо чувствуют себя в бизнес-центрах «ЗОЖные» концепции, предлагающие альтернативы «вредным» вендинг-аппаратам старого формата
Структура операторов ММДЦ "Москва-Сити" по профилю