По данным PPF Real Estate Russia, в среднем по Москве в БЦ класса А площадь ритейла занимает около 5%. Но есть проекты, где доля ритейла более существенная. Особенно это актуально, к примеру, для БЦ, удалённых от центра: в ТиНАО этот показатель может превышать 10%.
Так, в БЦ класса А «Ла-5», расположенном в Новой Москве, из 32 707 кв. м общей площади предприятия торговли и общественного питания занимают почти 17% — это 5 543 кв. м. Из них 1 281 кв. м отдано под фуд-корт, кафе, столовую, «Макдоналдс», Food Place, а 4 262 кв. м торговых площадей представлены магазинами одежды для детей и взрослых, развивающих игрушек, ателье, химчисткой, ювелирным салоном, салоном красоты, отделением Сбербанка.
В деловом квартале Neopolis (также класс А и тоже Новая Москва) под объекты инфраструктуры отведено примерно 10% площадей — 7 500 кв. м. Из них 3 500 кв. м отдано фитнес-центру с 25-метровым бассейном и СПА, рассказывает Евгения Лучицкая, официальный представитель A-Store Estates, девелопера проекта Neopolis. На остальных площадях располагаются две столовые, кафе и ресторан, салон красоты, супермаркет, кулинария, магазин флористики, аптека. Дополнительно прорабатывается вариант размещения на крыше одного из паркингов сезонного фуд-молла. «Учитывая, что формат делового квартала с собственной территорией не предполагает стрит-ритейла в чистом виде, то такой сравнительно небольшой объём инфраструктуры вполне оправдан и способен быть рентабельным, удовлетворяя спрос резидентов и гостей бизнес-центра», — добавляет Евгения Лучицкая. Всего в комплексе четыре девятиэтажных здания общей площадью 70 400 кв. м.