формата — примерно как ксерокс. До начала деятельности в сфере девелопмента у Роджера была марка уличной одежды Boxfresh, которой он торговал на рынке из переоборудованного под бутик морского контейнера — отсюда корни его любви не только к контейнерным сооружениям, но и к формату рынков, а также чёткое понимание законов временной и сезонной торговли
.
История Boxpark
Первый Boxpark был организован по принципам pop-up-ритейла, предполагающим смену ассортимента и ротацию арендаторов. Это сейчас его подход никого не удивляет, а на заре появления — ещё как, и многие профессионалы были готовы биться об заклад, что Boxpark — это очередной арт-кластер в стиле Брик-лейн, и он никогда не взлетит. В Шордиче внимание уделяется теме моды и образа жизни, а основную массу арендаторов составляют независимые дизайнерские концепции. Правда, периодически там открываются pop-up Puma или adidas. Здесь к триаде Eat. Drink. Play была добавлена ещё часть Shop.
В своём втором проекте, открытом в 2016 году в Кройдоне, команда Boxpark часть Shop уже убрала и обратилась лишь к теме еды, предприняв при этом попытку стать чем-то большим, чем фуд-холл, и «зацепить» популярный растущий тренд на создание атмосферы, которая побудит покупателя заплатить за уличную еду по ресторанным ценам.
Boxpark Wembley интересен уже хотя бы местом расположения. Этот фуд-холл открыт в составе проекта по комплексному редевелопменту территории Olympic Way и Wembley Park. Проект предусматривает 3 млрд фунтов инвестиций и займёт площадь в 85 гектаров, а население в зоне охвата увеличится с нынешних 10,5 млн человек (в Британии считают радиус 60 минут на общественном транспорте) до 15,6 млн человек к 2030 году за счёт нового строительства жилья в 10-минутном окружении. Сейчас здесь уже сформирован торгово-досуговый кластер в составе стадиона Wembley, The SSE Arena (ранее — «Уэмбли Арена») и London Designer Outlet. Кроме того, в трёх минутах от входа в Boxpark расположена станция метро Wembley Park с недельным трафиком на уровне 220 000 пассажиров. Отметим, что 71% посетителей приезжают в этот кластер на общественном транспорте.
Стадион «Уэмбли» — легенда Лондона. Как сказал о нём Пеле, «Уэмбли» — это кафедральный собор, столица и сердце футбола», но здесь также проводятся крупные соревнования по регби и крикету. Стадион построили в 1966 году, реконструировали в 2018-м. Его вместимость — 90 000 человек. В среднем здесь проводится 35–50 крупных событий в год, а количество зрителей, которые приходят сюда, превышает 2 миллиона человек в год.