В интервью господин Гревенье отмечал, что ритейл-парк был на 75% сдан в аренду крупным европейским ритейлерам, когда они решили «развернуться» и полностью поменять проект. Во время защиты проекта на MAPIC Awards Гревенье отметил, что «о будущем торговых центров в 2010-х все только говорили, и пока ни один европейский девелопер вплотную не приблизился к реализации подобных проектов». Он признался, что смена парадигмы и «новая реальность», в которой классический ритейл является одним из ключевых элементов, но не единственным двигателем бизнеса коммерческой недвижимости, была болезненной. Как руководителю крупной компании с проектом в небольшом городке, где жизненно нужны новые рабочие места и финансовые потоки от туризма, ему было непросто идти по этому новаторскому пути и объяснять необходимость открыть не ТЦ, а «парк развлечений типа Диснейленда, но без Диснея» инвесторам, представителям администрации и сотрудникам.
Итак, в 2017 году компания приняла решение строить МФК, где основным «товаром» будут не вещи или услуги, а прежде всего — возможность разнообразно и интересно провести свободное время. Из простой, но банальной по замыслу концепции проект Cristal Park (ТЦ с музеем при фабрике хрусталя) переродился в free time park — точку на карте, место, destination, где в единую экосистему сплетутся сотни сценариев досуга для миллионной аудитории: шопинг, выставки и концерты, обучение, общение, занятия спортом, культура и история, бизнес и производство.
Наполнение
Самый большой кластер всё же отведён под ритейл (42 000 кв. м), но «классические» розничные операторы займут только 29 000 кв. м, а остальные 13 000 кв. м будут распределены между операторами общественного питания (3 000 кв. м), форматами pop-up (6 000 кв. м) и стартап-лабораторией для молодых дизайнеров (4 000 кв. м), так как регион имеет богатые традиции текстильного производства.
Также на территории планируется построить 25 000 кв. м квартир и индивидуальных домов (участок действительно большой) и организовать для жителей и для посетителей ландшафтный парк площадью 45 га. Из них 30 га будет отведено под занятия спортом (бег, велосипед, спортивные площадки) без «ритейлизации» ландшафта, а на территории в 15 га откроется «парк приключений» в формате туристического центра с обучением пешему туризму, школами по скандинавской и спортивной ходьбе и так далее.
В корпусах старой фабрики кроме ритейл-центра разместится БЦ класса А (22 000 кв. м). Валь Сен-Ламбер — это престижная и популярная не только в Бельгии, но и во всей Европе площадка для проведения бизнес-мероприятий и конференций премиального уровня. Местная хрустальная фабрика создавалась на землях католического аббатства и монастыря, основанного в начале XIII века. После того как монахов отсюда выгнали во времена Великой французской революции, руины аббатства купили французский химик Франсуа Кемли и инженер Огюст Лельевр и начали здесь производство художественного стекла. Мануфактура Val St. Lambert была широко известна в Европе XIX века среди ценителей
Местная хрустальная фабрика создавалась на землях католического аббатства и монастыря, основанного в начале XIII века. После того как монахов отсюда выгнали во времена Великой французской революции, руины аббатства купили французский химик Франсуа Кемли и инженер Огюст Лельевр и начали здесь производство художественного стекла. Мануфактура Val St. Lambert была широко известна в Европе XIX века среди ценителей дорогого хрусталя: люстры и вазы фабрики украшали парадные залы и личные покои монарших особ Старого и Нового Света, Европы и Азии. Погреба аббатства, старинный корпус фабричного управления и музей хрусталя — любимые «декорации» крупных