История и концепция
Казалось бы, мы только что описали идеальное место для строительства аутлета или классического ритейл-парка. Но почему здесь решили строить что-то совсем иное? Всё потому, что дух времени формирует свой вектор развития коммерческой недвижимости. Будет ли «обычный ТЦ» надёжно работать и привлекать посетителей в деревню под Льежем (пусть и в часе езды от мировых столиц) и через пять, и через десять лет — большой вопрос. Темпы развития e-сommerce в Центральной Европе скорее заставляют ответить на него отрицательно. Уже сегодня физическое предложение товаров в конкретном торговом комплексе или ритейл-парке «на земле» проигрывает богатому и бесконечному ассортименту любого маркетплейса (и по цене не конкурирует тоже, увы).
Девелопер проекта — Immobilière du Val Saint Lambert во главе с генеральным директором Пьерром Гревенье — приобрёл заброшенные корпуса старого хрустального завода в Серене с 200-летней историей 11 лет назад. Восемь долгих лет понадобилось новым собственникам для того, чтобы сначала полностью разработать концепцию классического ритейл-парка с торговым центром, небольшим музеем при фабрике и гостиницей, а потом принять смелое решение (с учётом уже потраченных времени, денег и труда) и признать, что созданная ими концепция не выдерживает критики уже в 2017 году, так как морально устарела и «надо всё переделать».