Детализированные данные энергопотребления помогут найти и количественно оценить возможности энергосбережения . Самые простые и экономически эффективные способы энергосбережения обычно требуют небольших капиталовложений . Например , современные здания оборудованы системами управления и автоматизации , но без ведома обслуживающего персонала они могут быть неисправны или неправильно сконфигурированы , и , как следствие , совершают такие огрехи , как отопление или охлаждение здания вне рабочих часов . Оптимизация графиков работы оборудования позволяет не допустить подобных потерь . Также наличие датчиков в зависимости от присутствия , освещённости , концентрации углекислого газа , с настройками по часам и пр . способно оптимизировать потребление ресурсов . Организационные мероприятия безусловно требуют контроля со стороны управляющей компании .
Каждый объект имеет различные возможности энергосбережения , связанные с архитектурными , строительными особенностями и инженерным оборудованием . Модернизация и капитальный ремонт требуют более значительных инвестиций , а наличие измерений и их анализ будут полезны для того , чтобы помочь количественно оценить потенциальную экономию , которую может привнести каждое из доступных средств .
Когда возможности для оптимизации найдены , главное приступить к их реализации и стремиться к расчётной экономии . Проекты по модернизации , даже достаточно небольшие , не окупаются быстро и исходя из нашей практики имеют срок возврата инвестиций в среднем от года . После того , как меры по экономии приняты и внедрены , достигаемые результаты требуют постоянного внимания , чтобы гарантировать эффективность действий и достижение максимального потенциала .
Не только здание самого торгового центра может и должно соответствовать политике энергосбережения , но также и деятельность арендаторов этого здания должна
быть синхронизирована с общими принципами сохранения и экономии ресурсов . В Nhood мы внедрили « зелёные » положения в договор аренды , регламентирующие деятельность арендатора на этапе проектирования , производства работ и дальнейшей операционной деятельности для целей детализированного учета ресурсов и их экономии .
Ещё раз следует отметить , что работа по внедрению и качественному применению всего пула энергоэффективных технологий требует слаженной работы всей команды объекта , серьёзной вовлечённости арендаторов и постоянного мониторинга новинок и инноваций в сфере устойчивого развития , proptech и управления . Только комплексный и всесторонний подход к энергоэффективности способен дать ощутимые финансовые и технические результаты , которые позитивно скажутся на репутации объекта и его привлекательности для партнёров .
SHOPPING CENTERS RUSSIA | СЕНТЯБРЬ 2023 | 25