Количество свободных площадей , значение которых на конец первого квартала 2023 года было 14,5 %, в большинстве случаев уменьшилось
По словам Бориса Богоутдинова , сейчас наблюдается высокий интерес к площадям в качественных торговых центрах со стороны брендов из России и дружественных стран , особенно тех , кто работает в сегменте « одежда и обувь ». Многие из них видят перспективы развития своих бизнесов на российском рынке и готовы арендовать помещения , которые раньше занимали западные игроки .
За какими площадями будущее ?
« Для перестройки логистических цепочек и смены поставщиков прошло уже много времени . Спрос на локации среди ритейлеров увеличивается », — указывает руководитель направления ТЦ управляющей компании « Аструм Недвижимость » Гузель Гумерова .
« Компаниям надо развиваться и сохранять свой бренд . На наш взгляд , участники рынка практически адаптировались к новым рыночным условиям . Как показывает нынешняя ситуация , с ростом населения в новых микрорайонах такие объекты , как местные ТЦ , наращивают трафик . И районный торговый центр , в первичной зоне охвата которого крупный жилой комплекс или густонаселённый спальный массив , практически всегда востребован для аренды », — отмечает Гузель Гумерова .
По её словам , с начала года трафик торговых центров районного формата увеличился в целом на 7-8 % даже несмотря на летний сезон отпусков .
« Основной пул арендаторов составляют отечественные предприятия и сети . Спрос с их стороны повышается , и средняя ставка аренды в ТЦ у нас не изменилась », — добавляет эксперт .
Кристина Дудко считает , что будущее за небольшими ТЦ в спальных районах .
« В связи с текущей ситуацией на рынке ряд моллов , скорее всего , претерпит значительные изменения или даже будет сноситься под застройку другой недвижимостью », — заключает Кристина Дудко .
Автор : Вера Козубова
16 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | СЕНТЯБРЬ 2023