2023 год может стать рекордным по объёму вложений в торговые площади с 2017 года . После событий последних лет , включая пандемию , геополитическую ситуацию и уход международных брендов , торговый сегмент набирает обороты : начинает происходить прирост инвестиций и экономические показатели объектов возвращаются к допандемийному уровню , а зачастую даже превышают его . Ритейл динамично развивается , так как покупатели больше времени проводят в торговых центрах , а новые бренды активно замещают ушедшие , предлагая качественные линейки товаров . Редакция SCR выясняла причины инвестиционного бума и наиболее интересные объекты для вложения .

Инструмент сохранения капитала

Сегмент торговой недвижимости лидировал по объёму инвестиций в первом полугодии . По данным NF Group , на сегмент ТРЦ пришлось 45 % от всех инвестиций в недвижимость ( из 291 млрд рублей ), совершенных в первом полугодии , IBC Real Estate оценивает их долю в 37 % ( из 360 млрд рублей ).

« По сравнению с 2022 годом , когда доля инвестиций в торговые центры составила 8 %, мы видим её существенное увеличение в 2023 году — 39 %. Сегодня инвестиции в торговый сектор существенно увеличились и занимают лидирующую позицию среди вложений в другие секторы », — рассказал партнёр NF Group Станислав Бибик .

По его словам , инвесторы , в первую очередь , покупают те торговые центры , которые находятся в удобной локации и имеют пул востребованных

10 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | СЕНТЯБРЬ 2023