Shopping Centers Russia Октябрь-Ноябрь 2023 | Page 37

НОВОСТИ КОМПАНИИ

NHOOD РОССИЯ

NEW LIVING MOOD

NHOOD Россия в рамках сотрудничества с MR Group дал ряд рекомендаций в отношении торгового центра « Дискавери », расположенного на севере Москвы .

Эксперты компании Nhood Россия провели анализ операционной деятельности торгового центра « Дискавери », включая аудит управляющей компании , пожарной безопасности , подрядных организаций по эксплуатационным договорам и маркетинговой активности объекта . По каждому из направлений предоставлен детальный отчёт с оценками и рекомендациями по возможным путям повышения эффективности и снижения затрат .

ТЦ « Дискавери » открылся в апреле 2022 года в составе ЖК « Дискавери Парк », расположенном вблизи ТПУ « Ховрино », который объединяет в себе целый ряд востребованных транспортных маршрутов ( метро « Ховрино », автовокзал « Северные ворота », перрон шаттлов до аэропорта « Шереметьево », ж / д станция « Ховрино »). Расположение поблизости от одного из самых развитых транспортных узлов Северного округа и наличие плотной жилой застройки в зоне охвата объекта уже сейчас обеспечивает стабильный трафик ТЦ « Дискавери », который продолжает показывать высокие темпы роста .

Концепция ТЦ « Дискавери » сочетает в себе элементы торгового центра районного формата , ориентированного на нужды жителей ЖК и близлежащих жилых кварталов и торгового объекта в рамках ТПУ , обслуживающего транзитных пассажиров . При составлении отчётов экспертами Nhood Россия были учтены все особенности ТЦ « Дискавери » и предложены рекомендации , учитывающие индивидуальные характеристики объекта для обеспечения эффективной работы в ходе эксплуатации , технического обслуживания , а также позиционирования и продвижения объекта в рамках маркетинговой стратегии .

Юлия Чернышёва , Директор по недвижимости Nhood Россия : « Командой экспертов Nhood Россия была проведена комплексная работа по ряду направлений деятельности ТЦ « Дискавери ». Объект имеет большой потенциал к дальнейшему развитию и поступательному увеличению трафика за счёт расширения зоны охвата и формирования пула лояльных клиентов . В рамках проведённого аудита были выявлены потенциальные « точки роста », как в отношении управления объектом , так и в рамках маркетинговой и рекламной деятельности по его продвижению . Мы рады , что наш профессионализм и экспертиза получили прикладное применение в ходе работы с командой ТЦ « Дискавери », мы ценим этот опыт и надеемся на дальнейшее сотрудничество с компанией MR Group ».

Александр Сурменев , Директор по девелопменту MR Group : « В рамках работы команды MR Group с экспертами Nhood Россия ими были предложены различные эффективные решения по улучшению клиентского пути , оптимизации расходов на маркетинговую и операционную деятельность , предоставлены практические советы по качественному улучшению в рамках технической эксплуатации и контролю за исполнением договоров подрядчиков , а также деятельности управляющей компании в целом . Кроме того , экспертами Nhood Россия была дана оценка уровня безопасности объекта в рамках противопожарной деятельности . ТЦ « Дискавери », обладая оригинальной концепцией , уверенно развивается в ритме современных тенденций , а прозрачные и ясные рекомендации от Nhood Россия помогут эффективнее выстроить управленческие и организационные процессы в работе объекта ».

Телефон : + 7 495 123 33 11 Сайт : www . nhood . ru помещений в здании его долю от арендной платы , размер которой будет также дополнительно определён как рыночный . У арендодателя же возникнет обязательство вернуть часть полученной арендной платы , оставив себе только причитающуюся ему долю .

Общая рекомендация всем собственникам коммерческой недвижимости и потенциальным инвесторам : внимательнее относиться к вопросам владения и управления общим имуществом , чтобы избежать малоприятных и затратных ситуаций в будущем . Оптимальным на данном этапе , хотя и наиболее сложным способом минимизации вышеуказанных рисков , связанных с общим имуществом , с нашей точки зрения , является заключение всеми сособственниками единого соглашения о порядке пользования и управления общим имуществом с учётом положений новых статей 259.3 и 259.4 ГК РФ . В этом соглашении могут быть сбалансированы интересы всех сособственников и определены приоритеты в использовании общего имущества и получении выгоды от этого для некоторых сособственников в обмен на расходы по содержанию , ремонту или другое встречное исполнение , которое обеспечивает баланс интересов всех сособственников .

SHOPPING CENTERS RUSSIA | ОКТЯБРЬ-НОЯБРЬ 2023 | 35