Отложили с вложениями
В этом году объем инвестиций в Россию сократился на 30% по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года. Причин тому много: волатильность рубля, нестабильная политическая и экономическая обстановка в стране и пр. Однако сделки на рынке по-прежнему продолжают закрываться. А для тех инвесторов, кто остерегается вкладываться в торговые центры, существует масса альтернативных вариантов.
ак известно, классический девелопмент торговой недвижимости, когда инвестором приобретается (или
К
4 | SHOPPING CENTERS TODAY RUSSIA | NOVEMBER 2018
берется в долгосрочную аренду) земельный участок, на котором строится качественный торговый центр, а затем этот ТЦ на пике своей стоимости продается другому игроку рынка, зародился в прошлом веке в Соединенных Штатах Америки. Но в условиях экономической напряжённости, когда половина новостей — про угрозы новых санкций, у иностранных инвесторов снизился интерес к российским торговым комплексам.
Даже если эти объекты будут очень привлекательными в цене, а окупаемость достаточно короткой по сроку. Политические риски слишком высоки, а курс доллара нестабилен. Эти факторы плохо влияют на объём финансовых