общественного питания и бренды повседневного спроса .
« Эти предложения остаются стабильно популярными , эффективно удовлетворяя спрос со стороны местного населения , которое предпочитает традиционную еду », — подчёркивают аналитики компании .
Дубай : обновление и реконструкция
По данным JLL MENA , общий объём площадей « под розницу » в Дубае составляет 4,8 млн кв . м , включая 123 тыс . кв . м . новых торговых площадей , построенных в течение прошлого года . Аналитики российской консалтинговой компании Nicoliers в своём обзоре рынка недвижимости ОАЭ называют немного другие цифры . По их данным , общий объём торговых площадей в Дубае — около 5,6 млн кв . м ( с учётом только арендуемой площади ). При этом эксперты обеих компаний сошлись во мнении , что в 2024 году в эмирате будет введено в эксплуатацию 160 тыс . кв . м торговых площадей .
На фоне увеличения предложения арендных площадей резко увеличилось количество расширенных и новых коммерческих лицензий , выданных правительством Дубая .
Например , по информации Nicoliers , только в I квартале 2023 г . количество новых лицензий увеличилось
Среди тенденций на рынке торговой недвижимости в Абу-Даби стоит отметить резкое увеличение числа арендаторов в сегменте Food & Beverage .
Среди тенденций на рынке торговой недвижимости в Абу-Даби стоит отметить резкое увеличение числа арендаторов в сегменте Food & Beverage , а также продолжающийся интерес инвесторов к более традиционным концепциям . Так , событием 2023 года на рынке Абу-Даби стало открытие ТРЦ SeaWorld с аквапарком . В этом году на рынок выведут ещё один интересный проект — TeamLab Phenomena .
Благодаря инвестициям из столичного бюджета был запущен масштабный ресторанный проект . Специально под его открытие в инвестиционном фонде ( ADCIF ) была запущена программа , предназначенная для привлечения в страну раскрученных международных фуд-брендов .
Между тем , по информации JLL МENA , экспансия сильных игроков из-за рубежа не помешала небольшим общественным и районным торговым центрам развивать локальную кухню , включая заведения на 30 % по сравнению с прошлым годом , а количество продлённых лицензий за тот же период выросло на 14 %.
Всё это , по мнению экспертов , указывает на новый виток роста рынка . Большая часть этого роста придётся , как уже отмечалось выше , на гармонично выстроенные
50 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | МАРТ-АПРЕЛЬ 2024