восьмиугольной формы без витрин на пять лет без
права одностороннего выхода, остались в прошлом и
не вернутся никогда.
С
реди тех, кто работает в ритейле и торговой
недвижимости, сейчас есть две популярные темы для
разговоров (и они самые болезненные, кстати): когда
именно наступит ритейл-апокалипсис и какие
форматы нас всех от него спасут. Такая постановка
вопросов актуальна не только для России, но и для
мирового бизнес-сообщества. На первый вопрос
отвечу так: глобальный масштаб бедствия сильно
преувеличен. Я считаю, что ожидающийся для
Америки сценарий «заката эпохи» торговых центров
гораздо более жёсткий и негативный (и это связано со
спецификой развития городов и экономики США), чем
для Европы. Но испытания, конечно, ждут всех. А вот
отвечая на второй вопрос, хочется поговорить про
формат pop-up, который имеет все шансы стать одной
из самых популярных форм организации ритейла.
Я давно призываю брокеров вникать в устройство
бизнеса киосков, pop-up-форматов и маркетов, чтобы
повысить собственную конкурентоспособность на
рынке труда в ближайшие годы. Времена, когда
торговые центры могли предложить арендаторам
лишь
контракт
на
аренду
помещения
Мировой
лидер
рынка
торговых
центров,
Unibail-Rodamco-Westfield, предлагает помещения в
аренду на срок от одного месяца, крупный
американский игрок, компания Macerich, — от 180
дней (и речь идёт не о киосках или «островках»). Intu,
Hammerson, Simon тоже «в деле». Продолжать с
упорством искать арендатора на «долгосрок» и
держать пустыми по три-четыре месяца ликвидные
торговые помещения не могут себе позволить даже
эти очень богатые компании, потому что не бывает
«маленьких денег», есть только profits и losts.
Не бывает «маленьких денег», есть
только profits и losts
Не пропустить легенду
По одной из версий, первый магазин формата pop-up
открыла мадам Рей Кавакубо, креативный директор
модного бренда Comme des Garçons. Это компания,
которая начала революцию streetwear, раскрутила
Гошу Рубчинского, а сегодня управляет Dover Street
Market — культовым универмагом в Лондоне, где
одеваются юные модники со всего мира. Первый
pop-up Кавакубо запустила в 2004 году в
заброшенном здании в арт-квартале Берлина, он
проработал несколько месяцев и имел бешеный успех.
Кто-то считает, что традиция временных заведений
пришла из ресторанного и клубного бизнеса: место
открывалось в необычной локации, работало