работы лежит контент-стратегия. Миссия ТЦ
состоит в том, чтобы «быть центром привлечения и
общения местных жителей и улучшать их
настроение и благосостояние каждый день».
Арендаторы
C
ascaiShopping
получил
название
от
одноимённого курортного пригорода Лиссабона
Кашкайш, где держат виллы многие состоятельные
жители португальской столицы и даже один
европейский монарх в отставке. Это место ещё
называют лиссабонским Майами или иберийской
Ривьерой, потому что это один из самых богатых
районов страны.
Позиционирование и маркетинг
Несмотря на элитное окружение, торговый центр,
расположенный в микрорайоне Алкабидеше,
ориентирован на масс-маркет. ТЦ открылся
впервые в 1991 году и позиционировался как
«лучшее из мира моды и lifestyle». Это
позиционирование сохранилось и по сей день, но с
небольшим дополнением: «по доступным ценам и в
современной комфортной обстановке».
У молла сильные позиции в социальных сетях,
бренд хорошо «отстроен» от конкурентов и
узнаваем аудиторией. Digital — основной канал
продвижения, и в основе всей маркетинговой
В обновлённом ТЦ разместились 159 магазинов и 40
предприятий общепита, 15 якорных операторов,
мультиплекс на семь залов (в том числе зал IMAX) и
проект фуд-холла нового поколения под названием
Cascais Kitchen. Это новое пространство для
социализации и общественного питания, которое
переносит посетителя в радостную атмосферу
провинциального рынка на побережье. F&B
составляет 5% от GLA. И для португальского (как и
для итальянского и испанского) рынка ТЦ это
нормальная практика, вызванная особенностями
потребления и климата.
Магазины арендаторов расположены на двух
уровнях: 40% — на первом, 60% — на втором, а
кроме того, есть эксплуатируемая кровля.
Стратегия
сдачи
в
аренду
CascaiShopping
заключалась
в
усилении
региональной
составляющей и привлечении в состав арендаторов
португальских ритейлеров. Также требовалась
поддержка позиционирования «торгового центра по
соседству» для активной аудитории местных
состоятельных жителей. Кроме того, собственники