Какие ТЦ откроются в 2025 году
В Москве и Подмосковье рынок торговых центров устойчив. В течение 2025 года здесь должны открыться 18 торговых центров, общая площадь которых составляет более 600 тыс. кв. м, рассказал Борис Богоутдинов. Так, будет введен в эксплуатацию торговый центр в составе ТПУ « Селигерская »— крупный объект, общая площадь которого составляет 168 тыс. кв. м. Подобный масштабный проект— торгово-развлекательный центр « Город
Косино » общей площадью 130 тыс. кв. м— открывался в столице лишь в 2021 году.
Первым в 2025 году открылся торгового-развлекательный центр Botanica, построенный девелоперской компанией Pioneer, общая площадь которого составляет почти 53 тыс. кв. м. Он входит в состав одноименного многофункционального комплекса, расположенного рядом с метро и МЦК « Ботанический сад ». Кроме того, в первом квартале текущего года также введены МФК « AFI Галерея » общей площадью 22 тыс. кв. м
( входит в состав ТПУ « Белорусская ») и РЦ « Витязь » площадью 17 610 тыс. кв. м.
До конца текущего года в Москве планируется открытие 16 торговых центров, среди них « ЗУМ. ЗИЛАРТ Универмаг » площадью 30 тыс. кв. м, ТЦ « Гагаринский » площадью 36 тыс. кв. м, ТЦ West Mall площадью 28,5 тыс. кв. м, ТЦ Portal площадью 125 тыс. кв. м и ТЦ в Дом Chkalov площадью 60,4 тыс. кв. м
В Московской области откроются ТРЦ « Твид » в Ивантеевке и ТЦ « Мегалит » в Королеве. Большое число таких объектов связано с тем, что в 2024 году из 18 планируемых торговых центров начали работать только 9. Открытие остальных перенесли на 2025 год. « До конца года в Москве ожидается ввод около 200 тысяч квадратных метров, что станет существенным приростом по сравнению с 2021 – 2023 годами, когда ежегодно вводилось всего 50 – 120 тысяч « квадратов ». Однако реализация большинства проектов, открытых или планируемых к открытию в этом году, неоднократно переносилась », – добавил Владимир Чернусь. Он также отметил, что многие торговые центры, особенно старые, требуют радикальной реконцепции. Например, ТЦ « Комсомолл » в Екатеринбурге перестраивается в « Аквамолл »— крупнейший термальный комплекс в России. По данным IBC Real Estate, доля регионов в общем объеме ввода составит 45 %. Один из крупнейших среди заявленных региональных объектов— « Мегапарк » площадью 40 тыс. кв. м в Челябинске. К открытию в 2025 году также готовятся вторая очередь ARSIB Tower в Тюмени площадью 30 тыс. кв. м и « Мир » площадью 25,6 тыс. кв. м в Краснодаре. Доля Москвы в объеме ввода ТЦ в следующем году составит 33 %, еще 22 % от всего ввода ТЦ будущего года придется на Санкт-Петербург. Здесь планируется открыть 135 тыс. кв. м торговой недвижимости, что должно стать рекордом года. Крупнейшим объектом станет ТЦ Hollywood площадью 60 тыс. кв. м. В 2025 году в Петербурге также должны открыться торговые центры « Парк Молл » площадью 30 тыс. кв. м и « Небо » площадью 25,7 тыс. кв. м.
Автор: Вера Козубова.
16 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | ВЕСНА 2025