Сразу отметим, что воспользоваться опцией отсрочки смогут только компании, включённые в список отраслей, наиболее пострадавших в условиях распространения коронавируса. В первые две редакции «списка Мишустина» вошли общепит, бытовые услуги (ремонт, стирка, химчистка, парикмахерские и салоны красоты), сфера культуры, спорта, развлечений; иными словами, в нём не было большинства арендаторов торговых центров. Только в середине апреля с подписанием третьего пакета мер поддержки экономики было принято решение включить в перечень торговлю непродовольственными товарами. Парадоксально, но сама торговая недвижимость (в отличие, например, от музеев и зоопарков) до сих пор не признана пострадавшей индустрией. В связи с этим многие девелоперы считают, что применительно к моллам постановление работать не может и не важно, кто из ритейлеров официально считается потерпевшим.
Девелоперы отнеслись к постановлению философски, потому что «надо — значит надо, но совсем не понятно кому и зачем». Некоторые «топовые» собственники предпочитают трактовать документ как рекомендательный, а не обязательный к исполнению. Нет никаких сомнений, что юристы торговых центров разберут постановление по косточкам и примут решение о его судьбе.
Торговые операторы воспринимают возможность отсрочки нейтрально по принципу «с овцы хоть шерсти клок», но подчёркивают, что если государственная поддержка не будет комплексной, то для многих будет отсрочено лишь неизбежное банкротство. После периода каникул придётся платить больше, причём совершенно очевидно, что потребительскому спросу потребуется продолжительное время на выход из депрессии и восстановление.
Наиболее оптимистично инициативу воспринимает ресторанный бизнес — видимо, потому что ему сейчас максимально непросто и нужна любая надежда.
Многие ритейлеры отнеслись к просьбе оценить постановление без энтузиазма, так как у них пока нет чёткого понимания, насколько документ будет применим именно к их бизнесу: совершенно не важно, насколько ты пострадал, важно — входишь ли ты в список пострадавших. Для отказа от комментариев были и более веские причины. «Я сейчас не могу ничего комментировать. Да и не хочу. Это коллективное безумие, и не хочется лить воду на мельницу. Извините», — прокомментировал топ-менеджер известного фитнес-оператора.
Парадоксально, но сама торговая недвижимость (в отличие, например, от музеев и зоопарков) до сих пор не признана пострадавшей индустрией