ритейле основной тенденцией года станет ускорение ухода продаж fashion в интернет. Это приведёт к тому, что само понятие «процента с продаж» арендаторов станет неактуальным, ведь многие магазины начнут превращаться в шоу-румы и пункты выдачи заказов, оплаченных онлайн. В неудачных торговых центрах будет расти вакансия.
В
Борис Кац,
директор по развитию сети хобби-гипермаркетов «Леонардо»
ынок столичной торговой недвижимости активно развивается более десяти лет. Пик открытий пришёлся на 2012–2014 годы, поэтому для многих торгово-развлекательных центров пришло время обновления. И речь не о плановой ротации — неотъемлемой составляющей жизненного цикла объекта. Пришло время более серьёзных перемен. Реконцепция, реновация, редевелопмент — основные тенденции на ближайшие два-три года для действующих торгово-развлекательных центров.
Действуя на опережение, группа компаний «Ташир» занялась плановым обновлением собственных проектов. Из успешных завершённых — проект редевелопмента «РИО Румянцево», на месте которого уже год действует один из крупнейших концептуальных мебельных центров столицы.
Проектов хватает, в стадии реализации пять транспортно-пересадочных узлов в Москве, в состав которых входят объекты торговой недвижимости. То, что это будет обновлённый подход к формированию концепции торгового центра, — бесспорно.
Р
Зара Аджемян,
глава департамента маркетинга и коммуникаций группы компаний «Ташир»
ольшинство собственников начинают задумываться о том, что необходимо добавить в их торговый центр — прежде всего, в сферах еды и развлечений. Именно поэтому тенденцией года можно считать взрывной рост популярности фуд-холлов. Успех «Депо» показал всем истинные возможности формата.
У нас сейчас в работе три таких проекта. Например, в торговом центре «Родина» в Казани мы разместили фуд-холл на месте терявшего популярность боулинга. Там же открыли клуб, где проходят стендап-шоу. Такие преобразования — естественная реакция на изменение потребительского спроса. Значительную часть покупок люди теперь делают онлайн. Но интернет-шопинг всегда индивидуален, а поход в торговый центр — возможность провести время с семьёй.
Б
Булат Шакиров, президент группы компаний Praktika
SHOPPING CENTERS RUSSIA | APRIL 2019 | 29