Самые активные
По итогам 2018 года европейский объём ритейл-парков вырос на 2,2%, превысив 50 млн кв. м. Всего в прошлом году было введено 995 000 кв. м новых площадей, что на 15% меньше, чем в 2017 году. Причём в Восточной Европе ввод упал на 20,6%, а в Центральной — вырос на 16,8%.
Наиболее активно направление ритейл-парков сейчас развивается во Франции. Согласно исследованию Cushman & Wakefield, на эту страну пришлось более трети от общего объёма ввода ритейл-парков в 2018 году. Второе место за Испанией (165 000 кв. м нового строительства), далее следует Великобритания (121 000 кв. м). Пока больше всего ритейл-парков расположено во Франции, Великобритании и Германии (около 74% от общеевропейского объёма).
При этом ожидается дальнейшее развитие формата. На 2019–2020-й годы запланировано открытие 1,45 млн кв. м ритейл-парков; растёт число небольших объектов (до 5 000 кв. м). Тройка лидеров сохранится, а за ними последуют Италия, Польша, Германия, Швеция, Бельгия, Чехия и Румыния. Самый большой ритейл-парк среди ожидаемых — Steel от Apsys во французском Сент-Этьене (70 000 кв. м).
В Восточной Европе девелопмент сконцентрирован в больших городах с ощутимой зоной охвата, в то время как небольшие объекты могут открываться в маленьких пригородах. В Центральной Европе есть заметный тренд на открытие ритейл-парков небольшого формата в пригородных районах.