В Великобритании ритейл-парки стремительно развиваются последние 30 лет, здесь они имеют классификацию (к которой пришли эволюционным путём):
· retail warehousing (розничные склады);
· retail park (ритейл-парк);
· shopping & leisure park (торгово-развлекательный парк).
На ритейл-парки приходится значительная доля как торговых площадей, так и объёмов продаж. Изначально объекты типа retail warehousing создавались для обслуживания потребностей «громоздких товаров» — продуктов, мебели, DIY, электроники. Но вскоре в таких объектах начали открываться и другие розничные категории: одежда, обувь, товары для детей, спорт и, конечно, кафе и рестораны.
Эволюция сектора привела к созданию нескольких различных типов розничной складской недвижимости, представляющих разные поколения развития. Первое поколение — редевелопмент промышленных объектов;