10 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | JANUARY 2019
В мировой практике тоже найдётся немало примеров востребованных универмагов. Скажем, крупнейший department store континентальной Европы KaDeWe (Kaufhaus des Westens, Западный торговый дом) площадью 60 000 кв. м, который расположен в Берлине. Проект привлёк к реконцепции одного из известнейших в мире архитекторов, бюро Rem Koolhaas, чтобы вдохнуть новую жизнь в известный и без того объект.
«Без подобных трансформаций обновление крупного комплекса, коим является любой универмаг, физически невозможно. На одном маркетинге и рекламе не построишь репутацию. Особенность универмага — это в том числе удивление покупателя: когда витрины с luxury брендами на первых этажах, а на верхних — бургеры, то есть «всё для всех». Сейчас уже не бренды, а блогеры, influencers движут миром ритейла. И универмаги должны подстраиваться под веяния времени, чтобы быть успешными», — считает Анна Панюкова, управляющий директор Prime Management.
Другим интересным примером может служить лондонский Selfridges, где ещё недавно на полу первого этажа лежали ковры и стоял характерный «нафталинный» запах исторического здания. Однако новая управляющая компания изменила дизайн общих зон и обновила облик старинного здания, после чего универмаг приобрёл свежий, новый имидж и стал одним из самых модных мест для покупок в городе.
«Существует множество удачных примеров в мировой практике. А в России — единицы. Отечественным компаниям мешает узкий взгляд, нужно прикладывать много усилий, заниматься
поиском хороших и качественных поставщиков. У нас в стране пока не отлажена схема взаимодействия бренд — универмаг, которая прекрасно функционирует за рубежом и успешно себя зарекомендовала», — объясняет Дина Постоленко, исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International.
Самым известным department store в мире, безусловно, является французская сеть Galeries Lafayette, основанная в 1893 году. Флагманом сети служит парижский аналог
ГУМ — пассаж со стеклянным куполом Жака Грюбера и декором в стиле модерн, который был открыт в 1912 году в Париже, в здании на бульваре Осман, напротив Парижской оперы (Opéra Garnier).
Европейские торговцы