Большинство функционирующих в нашей стране универмагов (если мы говорим про капитальные строения и некое подобие классических торговых центров) зародилось в прошлом веке: в те далёкие времена, когда существовал Советский Союз. Сегодня эти постройки в основной своей массе морально и физически устарели. Их реновацией никто не занимается, а чтобы вдохнуть в них новую жизнь и дать импульс для дальнейшего развития, требуется большой объём инвестиций. Но денег, как всем нам хорошо и доподлинно известно, в России нет. Поэтому собственникам и девелоперам приходится держаться и довольствоваться малым. Но это всё же лучше, чем вообще ничего.
Скажем, взять универмаг «Московский», построенный в 1983 году в Москве, на «площади трёх вокзалов», которая принимает поезда со всех концов нашей необъятной родины и ближнего зарубежья. Уже 35 лет внешний вид здания остаётся неизменным, и это печально. Вероятно, в 80-х годах он выглядел стильно и даже модно, но время идёт, и сейчас «Московский» просто ужасен. Особенно если сравнивать его с более молодыми и концептуальными торговыми центрами. А ведь локация у него поистине уникальная. Такому местоположению позавидуют «Европейский» с «Атриумом» вместе взятые: у тех только по одному вокзалу под боком, а у «Московского» целых три — Ленинградский, Ярославский и Казанский.
Эхо советской эпохи
6 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | JANUARY 2019
локация у него поистине уникальная. Такому местоположению позавидуют «Европейский» с «Атриумом» вместе взятые: у тех только по одному вокзалу под боком, а у «Московского» целых три — Ленинградский, Ярославский и Казанский.
То есть теоретически возле станции метро «Комсомольская», чей трафик в два раза превышает пассажиропоток «Киевской» и «Курской» (187 тысяч человек в сутки против 89 тысяч и 78 тысяч соответственно), мог бы красоваться один из лучших и самых успешных торговых комплексов столицы. Но вместо этого мы видим типичную для советской эпохи мрачную и серую постройку. Однако по большому счёту владельцу объекта нет смысла сносить универмаг, где вакансии практически нет. Зачем терять на несколько лет денежный поток и строить здесь обычный ТЦ, который будет сдаваться в разгар кризиса по неизвестно каким ставкам?
«Мы не торгово-развлекательный центр, и если посетитель хочет сходить в кино или на бесплатный концерт, а потом ещё пару часов побродить по огромным свободным пространствам, то мы можем только посоветовать обратиться к сделанным по западному образцу конкурентам, строящимся каждый год», — говорится на сайте одного из первых торговых центров столицы.