По данным Mordor Intelligence, на рынке недвижимости Малайзии стоимость крупных сделок выросла с $0,25 млрд до $0,48 млрд.
«Цены на предметы первой необходимости выросли с начала года. Цены на многие потребительские товары также выросли. Фактически, цены на многие продукты питания и потребительские товары выросли на двузначные цифры за короткий промежуток времени», — отмечается в отчёте RGM.
Более высокие розничные цены приводят к повышению стоимости жизни. Это означает меньше денег на покупку товаров и услуг первой необходимости.
По мнению г-на Тана, поведение и модели покупок домохозяйств изменились за последние месяцы. Люди больше готовят дома, откладывают покупку дорогостоящих товаров, уделяют больше внимания предложениям и скидкам, предоставляемым розничными торговцами, а также совершают меньше походов в кафе и рестораны.
Стагнирующие зарплаты тоже не способствуют выходу из долгого экономического пике.
По мнению экспертов, зарплата малайзийцев сильно зависит от темпов восстановления экономики в 2022-2023 годах. Когда экономическая активность вырастет, люди станут тратить больше на потребительские товары и услуги.
По данным RGM, в бюджете 2023 года правительство выделило более $12 млрд на субсидии, помощь и стимулы для снижения растущей стоимости жизни..
Всё ещё будет
Согласно последнему отчёту о розничной торговле Малайзии (ноябрь 2022 года), Retail Group Malaysia (RGM) прогнозирует рост розничной торговли на 3,5% в 2023 году.
Отрадно, что этот рост коснётся и рынка торговой недвижимости, в частности, сегмента крупных ТРЦ.
По данным Mordor Intelligence, на рынке недвижимости Малайзии стоимость крупных сделок выросла с $0,25 млрд до $0,48 млрд. По данным Savills, наиболее значительная сделка произошла в Куала-Лумпуре, где Hap Seng Consolidated Bhd заплатила $195,83 млн за приобретение пустующего коммерческого участка площадью 15,3 акра на Джалан-Дута (одна из крупнейших автомагистралей столицы страны), где планируется построить комплекс многофункционального назначения с прогнозируемой валовой стоимостью застройки $1,96 млрд.
58 I SHOPPING CENTERS RUSSIA I февраль 2023