Во всех квартирах изначально установлено всё, что нужно для жизни, — от двуспальной кровати и телевизора с диагональю в 50 дюймов до стиральной машины и холодильника. «Будущим жителям наших квартир нужны лишь личные вещи. Все остальное мы для них уже приготовили», — описывал идею своего проекта директор Northeast Collaborative Architects Майкл Эббот.
Единственное, чего здесь нет, — кухонной плиты. Поскольку студии находятся в здании, где есть коммерческая составляющая, пользоваться в них можно только микроволновками. Даже при том, что на первом этаже находится сразу несколько ресторанов. Таков городской закон.
Всю торговлю — 17 магазинов, три ресторана и салон красоты — было решено расположить на первом этаже. Причём ни о какой открытой планировке не шло и речи. Весь этаж изначально был нарезан на помещения, площадь самого маленького из них составляла (и составляет) 59,5 кв. м, самого большого — 212,6 кв. м. У половины лотов предусмотрен ещё и дополнительный вход, благодаря чему расположенные в них магазины и точки общепита могут оставаться открытыми и после закрытия центра.
На все эти нововведения и улучшения Эван Гранофф планировал потратить 7 млн долларов. Однако, как это обычно и случается, когда реконструкции подвергается историческое здание, задач, а с ними и затрат — и временных, и финансовых — оказалось больше, чем предполагалось изначально. В итоге по времени вместо запланированного года работы растянулись почти на два, а сумма вложений выросла до 10 млн долларов. Однако, как впоследствии показала практика, даже при таких поправках расчёт оказался верным. Проект окупился довольно быстро.
Текст: Неля Комсток