между среднестатистическим дневным заработком и блюдом в люксовом ресторане в Жуковке составляет 7 раз, а тут — 21).
Конечно проект, ICONSIAM необычный, и он соответствует «духу времени», когда магазины теряют свои позиции в качестве движущей силы и на авансцену выходят другие сегменты рынка: офисы, ритейл, гостиницы, культурно-досуговые объекты. Но будут ли в состоянии общественные пространства, развлекательные операторы и предприятия общественного питания давать такой объём прибыли, чтобы девелоперам было интересно инвестировать в архитектуру, концепцию и инфраструктуру, сейчас довольно сложно сказать наверняка. Предполагаю, что в ближайшее время по всему миру мы увидим значительное усиление влияния и роли государственных структур в комплексном развитии территорий и ещё большее количество проектов с социально-культурными объектами в своём составе, а также закат эпохи гигантизма и в Азии тоже.
ICONSIAM уже вошёл в историю как образец самобытной тайской коммерческой архитектуры, стал интересным туристическим продуктом, «иконой» стиля, роскошного вкуса, которая по идее должна была соединить два мира: материальный и символический. Но сегодня сложно судить, станет ли этот проект источником вечного процветания (как гласит его слоган и миссия) для своих владельцев или же, напротив, принесёт финансовые проблемы и разочарования. Время покажет.
Есть вопросы
Торговый центр строился три года и, конечно, изначально ориентирован на туристическую аудиторию. Но в последний год в экономике Таиланда есть тенденции, которые сложно игнорировать: снижение потока туристов и рост политической нестабильности. В 2019 году, по сравнению с 2018-м, страну посетило на 20% туристов меньше, по данным Financial Times. Правда, Таиланд всё равно остаётся одной из самых посещаемых стран в мире, и туристическая индустрия формирует 12% тайского ВВП.
При этом на местное население в плане спроса рассчитывать сложно. Позволить себе покупки даже в «бюджетном» (по сравнению с люксовым собратом) ICONSIAM могут только 10% населения тайской столицы, и пропасть между богатыми и бедными увеличивается. При среднем дневном заработке в Бангкоке в 325 бат блюдо в ресторане Suchi Katsu стоимостью 7 000 бат кажется безумием (в Москве разница