52 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | FEBRUARY 2019
Дворцы в подземелье
В мировой практике европейские столицы и крупные мегаполисы давно дозрели до подземного девелопмента. Тем самым в городах освобождается место на поверхности для парковых зон, ярмарок, выставок и других общественных пространств. Такой нетривиальный, на первый взгляд, подход позволяет особо предприимчивым застройщикам зарабатывать и оставаться на плаву даже в условиях дефицита земельных участков. Или, скажем, когда городские власти выступают категорически против соседства исторических построек с новоделами и не выдают разрешение на строительство.
В качестве наглядного примера можно привести огромный наземно-подземный (четыре уровня уходят под землю, а один остаётся на поверхности) торговый центр Forum des Halles, расположенный в самом центре Парижа, в районе Бобур. На протяжении нескольких столетий здесь находился большой продовольственный рынок Les Halles. Таким образом, эта локация является исторически сложившимся торговым местом. К тому же рядом с ним построены такие всемирно известные достопримечательности, как музей Лувра, церковь Сент-Эсташ и другие. Всего на пяти этажах ТРЦ размещаются около 250 магазинов, бутиков, ресторанов и пунктов общественного питания, два кинотеатра, а также заведения для спорта и отдыха.
Один из наиболее известных торговых комплексов Киева — «Метроград», общей площадью 20 тыс. кв. м — тоже располагается ниже уровня земли. Его коридоры растянулись от станции метро «Площадь Льва Толстого» до станции «Театральная». То есть, по сути, ТЦ представляет собой длинный подземный переход — что-то вроде моста «Багратион» в Москве, только на одном уровне с метрополитеном. Войти в «Метроград» можно через 20 разных входов, которые служат подземными переходами между оживлёнными улицами Киева.
В Америке есть ряд интересных подземных ТЦ. Например, торговый центр Turnstyle в Нью-Йорке представляет собой трансформацию подземного перехода в динамично развивающийся молл, где можно сделать покупки, перекусить и просто погулять. Его длина составляет 71 метр, и он соединяет кольцевую станцию «подземки» с пешеходными зонами и деловыми центрами.