Доходы от электронной коммерции во Вьетнаме достигли $ 11,8 млрд в 2020 году , и темпы не снижаются
цы эксперты отмечают Vingroup и MobileWorld
Одна из крупнейших вьетнамских компаний Vingroup работает на рынке страны с 2014 года . Тогда было открыто 9 супермаркетов , а в 2016 году корпорация владела уже 50 супермаркетами и 830 магазинами « у дома ». В 2020 году сеть минимаркетов выросла до 4000 магазинов . Ещё один местный девелопер — компания MobileWorld — увеличила число своих магазинов с 500 в 2019 году до 5420 в феврале прошлого года .
Движение вверх
За счёт чего же будет продолжаться развитие вьетнамской розницы ? По мнению исследователей , топливом роста для розницы станет электронная коммерция , которая стимулирует рынок промышленной недвижимости этой азиатской республики .
Доходы от электронной коммерции во Вьетнаме достигли $ 11,8 млрд в 2020 году , и темпы не снижаются .
« К 2021 году более 70 % населения
Вьетнама имеют доступ к Интернету , из которых почти 50 % потребителей пробовали делать покупки в Интернете , а 53 % из них использовали электронные кошельки и онлайн-платежи », — отмечают аналитики Mordor Intelligence .
Ожидается , что электронная коммерция продолжит активное развитие в постпандемический период . Бенефициарами роста в e-commerce станут логистика и девелопмент индустриальных парков .
Недавно на рынок также вышли поставщики логистических услуг 4PL ( 4th party ), предлагающие больше индивидуальных решений для клиентов , которым нужна большая гибкость в своих потребностях в доставке .
Спрос иностранных инвесторов на недвижимость индустриальных парков также очень велик .
Если пару лет назад застройщики активно искали относительно небольшие земельные участки 5-10 тыс . кв . м , то сейчас резко увеличился спрос на площадки объёмом 10-50 тыс . кв . м .
Дома-магазины и … коворкинги
Из новых тенденций на развивающемся рынке коммерческой недвижимости Вьетнама эксперты выделили строящиеся для перепродажи инвесторам прибрежные дома-магазины / виллы-магазины на Фукуоке и в Халонге .
В сфере гостиничной недвижимости идёт диверсифицикация рынка : растёт спрос на качественные офисные и торговые помещения в центре вьетнамских мегаполисов . Особенное внимание инвесторов привлекает центральный деловой район Ханоя .
По мнению аналитиков Mordor Intelligence , развитие производственного и туристического секторов в дальнейшем будет стимулировать спрос на торговые , офисные и промышленные объекты .
Особое место в структуре роста , по информации экспертов , занимают коворкинги . Сейчас спрос на коворкинги генерируют компактные местные стартапы , фрилансеры и небольшие корпорации .
« В будущем такие пространства будут продолжать расширяться с точки зрения предложения и предложений и будут привлекать не только стартапы в качестве арендаторов , но и небольшие корпорации , которые стремятся минимизировать затраты и повысить гибкость », — отмечается в исследовании .
Автор : Иван Гидаспов .
SHOPPING CENTERS RUSSIA | СЕНТЯБРЬ 2023 | 55