Арендные ставки в торговых центрах
Профиль арендатора
Средняя занимаемая площадь
Гипермаркет FMCG 7000 + 1,8-3 % Гипермаркет FMCG ( city формат ) 4000-7000 1,8-4,5 % Гипермаркет DIY 10 000 + 3-4 % Супермаркет FMCG 800-3000 5-8 % Бытовая техника и электроника 600-1200 3,5-4,5 % Спортивные товары 1200-2500 4,5-7 % Товары для дома , мини-формат 1000-2000 6-8 % Товары для детей Т500-1500 6,5-8,5 % Одежда , якорь 1800-3000 8-10 % Одежда , мини-якорь 1000-1500 6-12 % Многозальный кинотеатр 1200-2500 10-15 % Ресторан 300-600 8-13 % Кофейня 80-170 10-18 % Фуд-корт 20-65 12-20 % Крупные развлекательные центры 2000-4000 15-18 %
Развлекательные центры , малый формат
250-500 15-20 %
Ставка в % от товарооборота декабря 2023 года . При этом доля непродовольственных расходов в структуре расходов потребителя была практически равна уровню годовой давности , но осталась существенно ниже , чем в 2021 году .
Суммарный оборот розничной торговли , общественного питания и платных услуг населению по итогам 8М24 вырос на 15,5 % к прошлому году . При этом оборот розничной торговли в номинальном выражении за этот период увеличился на 16,1 %, замедлившись на 0,4 п . п ., но по-прежнему существенно опережая инфляцию . За последние 12 месяцев темпы роста совокупного потребления снизились на 0,4 п . п .
Расходы на непродовольственные товары в январе-августе 2024 г ., несмотря на замедление последних месяцев , обеспечили около 42 % прироста совокупных расходов . При этом наблюдающийся второй месяц подряд опережающий рост расходов на продовольственные товары ( по сравнению с непродовольственными ) позволяет проецировать дальнейшее выравнивание влияния макросегментов с учётом высокой базы сравнения в конце 2023 года для непродовольственных товаров и снижения интереса к крупным покупкам .
По оценкам аналитиков Альфа-Банка , январь-август 2024 года совокупно обеспечат порядка 64 %
12 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | МАЙ-СЕНТЯБРЬ 2024