Shopping Centers Russia Октябрь 2022 | Page 27

"В этом году в Москве уже открылись ТЦ Discovery (GLA 13 000 кв. м), "Место встречи. Байконур" (GLA 8400 кв. м) и ТЦ "Нагорный" (GLA 4000 кв. м), - перечисляет партнер Nikoliers Анна Никандрова - Малоформатные торговые центры составляют формируют 80% всего объема нового строительства в этом году". "Средний чек в районных ТЦ сейчас растет, а посещаемость либо сохраняется на прежнем уровне, либо наблюдается небольшой рост, - подтверждает генеральный директор Ricci / BlackStone Евгений Кузьмин.

По мнению управляющего партнера LCM Consulting Эдуарда Тишко, максимально оперативно заполняются небольшие торговые центры в городах с численностью населения от 50 до 100 тыс. жителей. Западные ритейлеры не слишком стремились туда, а вот российские приходят весьма охотно. Объекты площадью от 5 до 10 тыс. кв. м не требуют для строительства привлечения значительных денежных средств: хватает суммы от 200 до 250 млн рублей. Оставшиеся от профессионального брокериджа площади могут быть заполнены ИП, отношение к которым у девелоперов постепенно меняется в лучшую сторону.

Мы далеки от пессимизма: вполне вероятно, что в результате появятся новые продукты, с помощью которых мы сможем увеличить долю рынка. Но работать совершенно точно придётся многократно больше.