По итогам 2018 года 28% введённых в эксплуатацию торговых площадей пришлось на небольшие города с населением до 300 тысяч человек, согласно данным компании Cushman & Wakefield, а по итогам текущего года эта доля может вырасти до 37%. При этом в качестве отдельного тренда можно выделить интерес к малым городам ритейлеров, особенно работающих в сегменте масс-маркет — к примеру, о своём интересе к городам с населением менее 500 тыс. человек заявила Melon Fashion Group. Эксперты считают, что обратить внимание на регионы девелоперов и ритейлеров вынуждает высокая насыщенность рынка миллионников. Рынок малых городов существенно отличается от столиц: спрос может быть фактически удовлетворён одним крупным объектом, и девелоперы выбирают города, рынок которых ещё не насыщен.
За три квартала 2019 года в регионах России было введено восемь качественных ТЦ общей площадью 165 400 кв. м GLA. Наиболее значимыми открытиями стали крупнейший во Владивостоке ТРК «Калина Молл» (46 300 кв. м GLA), ТРК Plazma в Мурманске (30 000 кв. м GLA) и ТРК «Космос» в Челябинске (22 500 кв. м GLA). Также стоит отметить открытие второй очереди ТРК «ЛОТОС PLAZA» (13 700 кв. м GLA) в Петрозаводске.
Прирост новых торговых площадей в регионах России к 2020 году будет обеспечен за счёт строительства ряда крупных объектов в Екатеринбурге, Перми, Грозном, Самаре, Уфе и других городах. Как ожидается, объём нового строительства в России в 2019–2021 годы останется на уровне прошлых двух лет: ежегодно будет вводиться около 500–700 тыс. кв. м торговой недвижимости.
ТРЦ "Грозный молл"
ТРЦ Veer Mall, Екатеринбург
ТРЦ Акварель Пушкино Псков