Я бы сказал так. Мы — компания, которая влюблена в города и их жителей. Мы проектируем, строим и управляем. Наши городские проекты создают атмосферу и встраиваются в жизнь на долгие годы. Сегодня мы — ключевой игрок на рынках Франции и Польши. Мы — компания полного цикла, которая участвует в проектах от первой идеи и инвестирования до управления готовыми объектами. Это позволяет иметь обзор в 360 градусов.
Расскажите, чем сейчас живёт компания?
В какие проекты вы заходите как инвестор?
Нам интересны проекты, которые вписываются в стратегию долгосрочного улучшения пространств. Устойчивое развитие и экологичность, в нашем понимании, — самый правильный путь. Поскольку мы — компания полного цикла, то, какими будут проекты, зависит от нас. При проектировании мы обязательно принимаем во внимание местные обычаи и историю мест, а также новые современные возможности использования потенциала каждого из пространств. У нас также отличная лизинговая команда. Мы отслеживаем тренды, которые нельзя пропустить, подключаем к проектам и привычный ритейл, и местные таланты, и совершенно новые форматы: инновационные pop-up stores, mix digital и офлайн. Все эти действия повышают стоимость управляемых активов.
Когда вы говорите о проектах, вы всё время упоминаете их в контексте городов. Отдельно проекты вы никогда не рассматриваете?
Не рассматриваем. Для нас важно раскрыть ДНК каждого города или района, в которых мы работаем, и создать для посетителей комфортную и не чужеродную среду. Проекты в сфере недвижимости являются мощным стимулом для переосмысления, восстановления и поддержки развития городов. Мы приходим как старые добрые друзья, а не как захватчики. Поэтому мы уделяем особое внимание общественным пространствам, особенностям «совместной жизни» и городским потребностям. Например, Бордо Сен-Жан, будущий многогранный и оживлённый район в самом сердце Бордо, полностью соответствует этому новому подходу к урбанистике.
Мы считаем, что сейчас настало время объединения разных функций: жилья, офисов, гостиниц, торговли, услуг, досуга. Тут нет ничего сверхъестественного. Мы думаем о том, что нужно людям, только и всего. В Кане Les Rives de l’Orne стал продолжением центра города и «мостом» между историческим районом и железнодорожным вокзалом. В Меце многофункциональный городской комплекс Muse стал также продолжением центра города, расширив один из главных районов и сделав его инклюзивным.
Каждый город, каждый район имеют своё наследие. Главное здесь — соблюсти баланс между историей и современностью. Важно не только уважать прошлое, но и думать о будущем. На наш взгляд, проект должен быть устойчивым и выгодным для всех. Таким стал, например, проект Manufaktura в Лодзи (Польша). Проект построен на территории текстильных фабрик с богатой историей. Manufaktura без преувеличения изменила судьбу города и вернула его жителям перспективы. Мы вообще верим в старые промышленные места. На месте старых заводов по производству гидравлического оборудования в городе Сен-Мартен-д’Эре скоро будет работать центр, где шопинг, досуг, спорт, культура и природа будут неразрывно связаны между собой. Мы активно работаем с администрациями городов.