Кроме того, здесь идёт строительство объектов инфраструктуры: поликлиники с планируемой посещаемостью 800 человек в день, ледовой арены, школы. Таким образом, локация активно развивается и имеет большой потенциал. В итоге этот район станет, по сути, новым центром Солнцево. Вопрос строительства торгово-развлекательного центра здесь стоит довольно остро: спрос уже сформирован и будет увеличиваться по мере заселения ближайших домов. По оценкам аналитиков компании RRG, на сегодняшний день обеспеченность современными концептуальными торговыми площадями жителей зоны охвата составляет 214 кв. м на 1 000 человек, а уровень насыщения в локации, по мнению экспертов, составляет 500 кв. м на 1 000 человек.
Целевая аудитория
Есть два основных сегмента покупателей, на которые рассчитывают представители объекта. Во-первых, это жители близлежащих микрорайонов: семейные пары в возрасте от 21 года. Во-вторых, это автомобилисты, следующие мимо ТРЦ по Боровскому шоссе, проживающие в Солнцево и окрестностях. Средние доходы жителей в этой зоне превышают 43 тыс. рублей на человека в месяц.
По прогнозу аналитиков из компании RRG, в первый год работы ТРЦ «Небо», с учётом заполнения арендаторами на 90%, ежедневная посещаемость объекта составит 18–20 тысяч человек.
Наполнение
В «Небе» предусмотрены три торговых уровня, под аренду предлагается 27 000 кв. м торговых площадей. Также здесь предполагается открытие общественно-делового центра площадью до 10 000 кв. м, где разместятся МФЦ «Мои документы» и спортивный «якорь». В ТРЦ будут представлены все ключевые сегменты ритейла: продуктовый «якорь», товары для дома, спорта, детские товары, большое количество сервисов, рестораны и развлечения, включая кинотеатр.
На сегодняшний день подписаны договоры аренды на 25% торговых площадей комплекса. В том числе уже известны некоторые якорные арендаторы: «Перекрёсток», «Детский мир», «Рив Гош», Gloria Jeans, adidas, Puma, супермаркет товаров для дома «Порядок», DNS, «Макдоналдс», KFC, парк развлечений «Космостар». Предполагается, что в марте уже 50% арендных площадей торгового центра будут сданы. Партнёром УК «Столица Менеджмент» по брокериджу в ТРЦ «Небо» является компания Knight Frank.