П
еред поездкой во Владивосток я попросила
нескольких друзей озвучить свои первые ассоциации
с городом. Ответы не удивили: порт, флот, 2000-ру-
блёвая купюра, мосты, крабы, остров Русский, группа
«Мумий Тролль». И абсолютно все сказали, что «это
очень далеко». Действительно, прямой рейс из
Москвы долетает до Владивостока за восемь с поло-
виной часов. Предполагаю, что «далеко» — это
первое, что приходит в голову также федеральным и
международным ритейлерам. Потому что они или не
выходят в город вообще, или выходят очень небы-
стро, с помощью титанических усилий собственни-
ков и брокеров дальневосточных торговых объектов.
По данным Росстата, во Владивостоке проживают
633 тысячи человек. При этом, по словам экспертов,
рынок Владивостока интересен в первую очередь его
«ненасыщенностью»
при
высоком
уровне
благосостояния граждан и активном развитии
региона на федеральном уровне. «Люди в городе
имеют хорошее образование, много путешествуют,
очень активные и мобильные, что позволяет им по
достоинству оценить хорошие вещи, бренды,
качественную кухню и развлечения. То есть они
являются
действительно
активными
потребителями. Хорошо развита культура есть «не
дома», поэтому в городе много ресторанов
достойного уровня», — делится наблюдениями
заместитель
директора
отдела
торговой
недвижимости CBRE в регионах России Юлия Зуева.
Для города характерен и высокий поток туристов,
которые тоже являются очень активными
потребителями. Немаловажным фактом для
дальнейшего
развития
региона
является
официальный перенос столицы Приморского края
из Хабаровска во Владивосток в конце 2018 года,
который позитивно отразится на экономическом
благосостоянии города.
До 2016 года во Владивостоке функционировал
только один форматный торговый центр
«Черёмушки» (GLA — 25 000 кв. м), открытый в 2012
году. Остальное предложение составляли советские
универмаги и небольшие торговые объекты. В 2016
году в городе открылись сразу два торговых центра
нового формата: «Седанка Сити» (GLA — 45 000 кв. м)
и «Дружба» (GLA — 28 520 кв. м), а в 2019 году был
открыт «Калина Молл» (GLA —
49 000 кв. м). Строго говоря, «Калина Молл» сильно
отличается от всех торговых центров города. Этот
новый торговый центр — как минимум, более
просторный и понятный с точки зрения концепции
и организации пространства. То есть сейчас, в 2019
году, принято строить объекты торговой
недвижимости именно так.
В городе долгое время было представлено
ограниченное
количество
федеральных
и
международных ритейлеров. Большинство —