медицинский центр и другие общественные
службы в едином пространстве площадью 6 000 кв. м.
Архитектура
Несмотря на то, что Iso Omena является одним из
крупнейших и самых оживлённых торговых
центров в Финляндии, ему присущи черты
небольшого
районного
центра,
где
нет
гигантизма и сохранён человеческий масштаб
деталей и уютная атмосфера. Навигация в центре
проста, и администрация уделила особое
внимание знакам обслуживания и сервисным
указателям.
П
роект Iso Omena расположен в финском городе
Эспоо. Реновация ТЦ началась летом 2013 года и
длилась четыре года. За это время было построено
дополнительно 40 тыс. кв. м новой арендной
площади. Общая сумма инвестиций в проект
составила 270 млн евро.
Конечная станция первой очереди западной линии
метро (открыта в ноябре 2017 года) и пригородный
автовокзал расположены в цоколе Iso Omena. Это
крупнейший ТПУ региона Южного Эспоо, который
ежедневно обслуживает 35 000 пассажиров. В
дополнение
к
отличному
транспортному
сообщению ТЦ обеспечен паркингом на 3 000
машино- мест.
Что изменилось
Расширение торговых площадей позволило
значительно укрепить состав арендаторов и
усилить предложение в сегменте модной одежды и
обуви, развлечений и ресторанов. Одной из
уникальных особенностей нового Iso Omena
является концепция фуд-холла M.E.E.T (Meet. Eat.
Enjoy. Together), которая стала первой в своём роде
в Финляндии.
После реновации арендная площадь выросла до 100
тыс. кв. м. Теперь здесь 200 магазинов, ресторанов и
сервисов, и на сегодняшний день Iso Omena — один
из крупнейших торговых центров в Финляндии. На
первом этапе реконструкции (в 2017 году)
открылось 60 новых магазинов и ресторанов, а на
втором (в середине 2018-го) — ещё 40.
На третьем этаже торгового центра находится
«новая городская площадь» — новаторская
концепция городского центра социальных и
добрососедских услуг. Здесь открыта библиотека,
Позиционирование
и арендаторы
Формула торгового предложения: одежда и обувь
(16%), общественное питание (20%), услуги
(21%). В обороте торгового центра доля
операторов общественного питания составляет
41%. Обновлённый ТЦ Iso Omena — это
универсальное сочетание магазинов одежды,
отличных продуктовых магазинов (четыре
оператора, которые составляют почти 25% GLA),
центра
социальных
услуг
и
множества
возможностей для отдыха.
Предложенная
концепция
обеспечивает
постоянный ежедневный поток клиентов,
поскольку у людей есть повод ходить сюда чаще.
Концепция
пропагандирует
прежде
всего
ценность физического опыта и доступность в
одном месте большого количества социальных
сервисов, и это единственный возможный ответ
на растущую конкуренцию со стороны электронной
коммерции.