Ещё один способ занять площади и привлечь в ТЦ посетителей — «социалка». Один из примеров — барнаульский ТРЦ «Весна» (32 тыс. кв. м), где социальный арендатор, МФЦ, заменил боулинг, заняв площадь 300 кв. м.
По словам Елены Лебедевой, управляющего партнёра компании «Знак», которая занималась реконцепцией объекта, смена развлекательного арендатора на социального вызвана в первую очередь угасанием интереса посетителей ТРЦ к этому виду развлечений и, как следствие, снижением операционной привлекательности оператора.
«Открытие МФЦ расширило спектр услуг торгового центра для населения города и существенно увеличило трафик. Открытие социального арендатора состоялось в середине мая и добавило поток посетителей более чем в 1 000 человек», — говорит Елена Лебедева.
Без веселья, но с пользой
Зарубежная волна
Мода на развлечения в торговых центрах — мировая, и во многом зарубежные тренды опережают российские. Один из ярких трендов заключается в том, что всё чаще стираются границы между развлечениями и традиционным ритейлом.
Симбиоз развлечения и шопинга ярко представлен в США, где ритейлеры маскируются под музеи с игровыми зонами и парки аттракционов, чтобы привлечь дополнительный трафик. Интересные примеры — конфетная фабрика Candytopia в Сан-Франциско и Нью-Йорке, где можно нырнуть в бассейн с пастилой, «Музей мороженого» в Сан-Франциско, «Особняк Розе» в Нью-Йорке. «IKEA отреагировала на изменения запросов потребителей магазином нового поколения в центре
Парижа, в котором будут проходить кулинарные курсы и мастер-классы по фэн-шуй и ремонту, а также художественные выставки», — отмечают в CBRE. В Москве подобный формат также получил своё развитие в виде лаунж-зоны музея современного искусства «Гараж» в UNIQLO в ТРК «Атриум».
Разнообразие форматов и развлекательного ритейла в зарубежных ТЦ, конечно, больше: Universal, Disney, Six Flags. Но в принципе направления развлечений аналогичны российским. В основном это полноценные детские парки, которые объединяют скалодром, ниндзя-парки, верёвочные городки, батуты, карусели, горки, а также отдельные парки с батутами и игровыми автоматами. Также есть локальные парки развлечений небольшого формата.
Всё ярче проявляется стремление родителей к «развиртуализации» ребёнка, поэтому они избегают развлечений, повторяющих компьютерные игры