SHOPPING CENTERS RUSSIA | DECEMBER 2018 | 28
кампании, востребованный состав арендаторов, архитектура и интерьер мирового класса и, прежде всего, предложение уникального клиентского опыта и атмосферы в пространстве торгового объекта.
Компания Benoy создала незабываемую архитектуру проекта. Всем сразу же бросается в глаза переливающаяся стеклянная кровля в форме крыльев птицы феникс, которые олицетворяют мощь и стремление к процветанию района Suzhou Industrial Park (SIP) — соинвестора проекта. SIP — это особая экономическая зона в Китае, которую с 1990 годов совместно развивают правительства КНР и Сингапура. Она расположена в 35 минутах езды от Шанхая на скоростном поезде. Коммерческий центр расположен в ядре SIP на берегу озера Jinji Lake, связан полуторакилометровым туннелем с железнодорожным терминалом и сам является частью крупного инфраструктурного проекта, по которому здесь с 2012 до 2020 года возведут 1,13 млн кв. м площадей различного назначения. Кроме молла, здесь строят четыре офисных башни класса А, две башни апартаментов категории люкс и пятизвёздочный отель W. Компания CapitaLand также участвовала в строительстве двух 21-этажных офисных центров, которые открылись в III квартале 2017 года.
Состав арендаторов Suzhou Mall интересный. На 152 тыс. кв. м арендуемой площади (300 тыс. кв. м — общая) работает 600 ритейлеров. Концепция «всё, что нужно, под одной крышей» работает, но в состав предложения, кроме классического шопинга, входит общественное питание, развлечения и опыт новых впечатлений. Здесь есть всё: прогулки на пони, авиасимуляторы, крытый ледовый каток олимпийского размера под управлением Champion Rink, кинотеатр CGV Cinema, полигон для игры в Counter Strike, детский развлекательный центр Fanpekka площадью 15 тыс. кв. м, арт-галерея, фуд-холлы и 170 предприятий общественного питания. Продуктовый гипермаркет — OLE.
Операторы сегментов еды и развлечений занимают 50% GLA.
В торговом комплексе 7 уровней. Он один из самых крупных в Восточном Китае и уступает только Global Harbour Mall в Шанхае. К моменту открытия площади торгового центра в Сучжоу были за полнены на 90%.
полнены на 90%. Здесь открылись впервые в городе магазины брендов Victoria’s Secret, Forever 21, HAY Furniture store и самые большие в регионе магазины Zara и H&M.
Энергоэффективность решений и экологичность используемых материалов в отделке ТЦ и магазинов арендаторов подтверждена международным сертификатом LEED Gold. Кровля ТЦ («два крыла феникса»), о которой я писала чуть выше, — уникальное инженерное сооружение. Её площадь — 36 тыс. кв. м, она составлена из 6947 фрагментов закалённого цветного стекла уникальной формы, выполненных по специальной технологии. Конструкция кровли называется «монокок» и напоминает фюзеляж самолёта.
Сертификат LEED Gold проект получил также за многоуровневый ландшафтный парк. На террасах ТЦ около 600 тыс. кв. м зелени, а на берегу озера Jinji организован водный парк-фонтан шириной 45 м и высотой 25 м.