Победителем в секторе торговой недвижимости стал проект Hirakata T-site в пригороде Осаки в Японии. Ирония в том, что его даже неуместно называть торговым центром, потому что он полностью переворачивает сложившееся классическое представление о «правильном тенант-миксе» и «коммерчески эффективной торговой концепции», как любят говорить консультанты.
Объект выстроен вокруг одного якоря — книжного магазина Tsutaya. Здесь несколько культурно-досуговых площадок, кофейни и рестораны, предприятия сферы услуг, магазины «импульсного спроса», небольшой супермаркет и полное отсутствие парковки. Lifestyle department store — как они сами себя называют. Новая веха в развитии торговой недвижимости — симбиоз community, convenience и commuting с позиционированием «городская гостиная для всех, кто живёт в радиусе двух километров от объекта». Проект принадлежит компании Culture Convenience Club, которая владеет книготорговой сетью Tsutaya и пятью отдельно стоящими lifestyle-универмагами T-site в разных регионах Японии. Это лидер мирового рынка контента для анимэ и манги, издатель тысячи книг, игр, комиксов и журналов в год и оператор программы лояльности T-card, которой регулярно пользуется более половины населения Японии что
Hirakata T-site
(Осака, Япония)
44 | SHOPPING CENTERS RUSSIA | APRIL 2019